Arrendamiento Financiero

EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Publicado el 8 de Septiembre de 2009 por Juan Ramón Araujo López
El contrato de arrendamiento financiero es de mucha utilidad en el tráfico mercantil, pero de poca difusión; y de hecho, debido a que no aparece regulado en el código de comercio, puede creerse que no tiene aplicación en nuestro medio (El Salvador); sin embargo existe la “LEY DE ARRENDAMIENTOFINANCIERO” Decreto Legislativo Nº: 884 de Fecha: 20/junio/2002.
En éste contrato convergen la inversión y el financiamiento, en un cómodo contrato de arrendamiento, con toda la flexibilidad que éste implica.
Los sujetos que intervienen en el contrato son el Proveedor, el “arrendador financiero” y el “arrendatario financiero o usuario arrendatario” Art. 1 LEY DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO.
“Se entiendepor arrendamiento financiero, el contrato mediante el cual el arrendador concede el uso y goce de determinados bienes, muebles e inmuebles, por un plazo de cumplimiento forzoso al arrendatario, obligándose este último a pagar un canon de arrendamiento y otros costos establecidos por el arrendador. Al final del plazo estipulado el arrendatario tendrá la opción de comprar el bien a un preciopredefinido, devolverlo o prorrogar el plazo del contrato por períodos ulteriores.” Art. 2
En la doctrina, éste contrato, es conocido como “Leasing”, precisamente por tener sus orígenes en la jerga jurídica de los Estados Unidos de Norteamérica (inglés)
Ignacio Quevedo Coronado, conceptualiza el arrendamiento financiero, en los siguientes términos “El arrendador, en calidad de propietario del objetorespectivo, concede al arrendatario el uso o goce del objeto por cierto plazo forzoso para ambas partes, con pagos periódicos a favor del arrendador. Existe la triple opción, al final de plazo pactado, de prorrogar el plazo, adquirir para sí (Propiedad) o para transferir tal derecho a un tercero.” (Derecho mercantil. Tercera Edición. Pearson Pretince Hall.”
Al “arrendatario” le significa algunasventajas, como por ejemplo en aquellas ocasiones en que no tenga la seguridad de querer adquirir (comprar) determinados bienes; éste contrato se convierte en una alternativa válida al contrato de compra a plazos; implicándole un menor costo por la utilización de los mismos bienes.
Otra ventaja es que, vencido el plazo, una tercera persona puede adquirir para sí los bienes, obviamente en caso que elarrendatario financiero ya no los necesite y quieran aprovechar la inversión realizada, durante la vigencia del contrato. Art. 2
Cualquier empresa nueva, puede hacerse rápidamente del equipo necesario para realizar el giro comercial al cual han de dedicarse. Ventaja muy contundente.
Pueden ser objeto de éste contrato, tanto bienes muebles como inmuebles.
Volviendo a las partes que intervienen:El proveedor: es La persona natural o jurídica, salvadoreña o extranjera que transfiere al arrendador la propiedad del bien objeto del contrato. El proveedor puede ser una persona que se dedica habitual o profesionalmente a la venta de bienes, o una persona que ocasionalmente enajena un bien o el mismo arrendador.
Arrendador: La persona natural o jurídica que entrega bienes en arrendamientofinanciero a uno o más arrendatarios.
Arrendatario: La persona natural o jurídica, nacional o extranjera que al celebrar contrato de arrendamiento financiero, obtiene derecho al uso, goce y explotación económica del bien, en los términos y condiciones contractuales respectivos. Art. 3
El arrendador y el proveedor pueden ser la misma persona, en cuyo caso, adquiere las obligaciones de ambos roles. “Enla operación de arrendamiento financiero, es el arrendatario quien elige al proveedor y quien selecciona el bien. Por lo tanto, el arrendador no es responsable por los efectos jurídicos favorables o desfavorables de la elección del bien y del proveedor, salvo en los casos en que el arrendador sea el proveedor.”
Son obligaciones del Proveedor:
a) Entregar el bien objeto en arrendamiento...