Arrendamiento Financiero

Arrendamiento financiero
Con los datos que se proporcionan, preparar la tabla de amortización de pagos por arrendamiento, enfocados desde el punto de vista del arrendador. Considerando elcontrato se te proporcionan los siguientes datos:
Tipo de bien: equipo de transporte
Fecha del contrato: 1 de junio de 2002
Plazo inicial forzoso: 3 anualidades vencidas.
Precio pactado: 600,000
Tasade interés: 24% anual
Costo de adquisición: 560000
Opción terminal: compra por $12000
Valor del contrato: $ 908,493 $302,831
Numero de rentas anuales| | Capital insoluto por pagar | Valor dela renta anual | Interés 24% integrado en la renta | Capital integrado en la renta | IVA del capital e interés | Total de cada anualidad |
| | | | | | |
1 | 600,000.00 | 302,831.00 |144,000.00 | 158,831.00 | 454,24.65 | 348,255.65 |
2 | 441,169.00 | 302,831.00 | 105,880.56 | 196,950.44 | 454,24.65 | 348,255.65 |
3 | 244,218.56 | 302,831.00 | 58,612.45 | 244,218.55 | 454,24.65| 348,255.65 |
TOTALES | | 908,493.00 | 308,493.01 | 599,999.99 | | |

Explica los efectos fiscales (ISR)para el caso, en ambos puntos de vista de los contratantes.
PUNTO DE VISTA DELARRENDADOR
| CON OPCION | SIN OPCION | |
INGRESO ACUMULABLE 2005 | | | |
CAPITAL | 244,218.56 | 0.00 | 0.4070309 |
INTERESES | 58,612.45 | 58,612.45 ||
OPCION | 12,000.00 | 12,000.00 | |
| | | |
DEDUCCIONES AUT 2005 | | | |
COSTO DE VENTAS | 227,920.00 | 0.00 | |

PUNTO DE VISTA DELARRENDATARIO
| | 600,000.00 | | 12,000.00 |
DEDUCCIONES DE INVERSIONES | | | | |
2002 | 7 | 87,500.00 | | |2003 | 12 | 150,000.00 | | |
2004 | 12 | 150,000.00 | | |
2005 | 12 | 150,000.00 | 7 | 7,000.00 |...