Arrendamiento financiero
Páginas: 20 (4933 palabras)
Publicado: 21 de noviembre de 2009
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Este concepto consiste en una operación que es, básicamente, una venta a plazos, pero que jurídicamente toma la forma de un arrendamiento.
El procedimiento habitual es que una empresa arrendadora compre un bien conforme a las especificaciones del arrendatario, el que lo recibe para su uso durante un tiempo definido, a cambio de una contraprestación en dinero queincluye la amortización del valor del bien, los intereses, la comisión por la operación y eventuales recargos.
El arrendatario se compromete a adquirir el bien al final del contrato por un valor residual, por lo general de carácter simbólico, aunque, en determinadas condiciones, puede optar por sustituirlo por otro o por la renovación del arrendamiento.
Este tipo de arriendo se ha hechoextensivo en los años recientes por la ductilidad que otorga a ambas partes en el uso de bienes de capital: se arriendan financieramente desde pequeñas máquinas de oficinas hasta plantas industriales completas, llave en mano.
A discrepancia de una venta convencional a plazos, donde el vendedor transfiere la propiedad del bien pero retiene una reserva de dominio sobre el mismo, en elarrendamiento financiero la propiedad del bien la mantiene el arrendador, quien lo cede para su uso a cambio de un pago equivalente al pago mensual que efectuaría si se hubiese realizado una venta a crédito.
El arrendatario obtiene los siguientes beneficios:
1. No requiere hacer pago inicial, como es tradición en las ventas a plazos,
2. Mejora la posición de sus balances, pues no registra ningúnpasivo ya que no se ha contraído deuda, con lo que puede obtener nuevos créditos si así lo necesita,
3. Como la arrendadora compra el bien al contado, obtiene entonces un precio mejor que el usual en las ventas a plazos.
Según la legislación tributaria de cada país, se pueden obtener ventajas al realizar gastos por arrendamiento y no registrar en sus balances un nuevo activo.
Lasarrendadoras obtienen un interés que casi siempre es superior al de mercado y realizan un negocio seguro, pues en caso de incumplimiento pueden recuperar el bien sin mayor trámite judicial.
EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Es un compromiso contractual, in cancelable por parte de quien toma el arriendo, para hacer una serie de pagos al arrendador por el uso de un activo.
EJEMPLO:
No. deContrato: _______
Contrato de Arrendamiento Financiero que celebran Arrendadora, S.A. de C.V., por una primera parte Representada por Lic. ______________________________ en su carácter de Director General, a quien en lo sucesivo se le denominará "LA ARRENDADORA"; y por una segunda parte el Sr. Y quien en lo sucesivo se le denominará "LA ARRENDATARIA", al tenor de las siguientesdeclaraciones y cláusulas.
D E C L A R A C I O N E S
I. Declara La Arrendadora:
1.1 Ser una Sociedad Anónima de Capital Variable, constituida conforme a leyes de la República Mexicana mediante Escritura Pública número ______ de fecha _______, otorgada ante la fe del Notario Público No. ___ de la Ciudad de ____, ____________, Lic. __________________, e inscrita en el Registro Público de laPropiedad y del Comercio bajo el Folio Mercantil número ___________ el día _ de _______ de ____.
1.2 Estar debidamente autorizada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para operar como una Organización Auxiliar de Crédito, según autorización número ___________ de fecha __ de ______ de ____.
1.3 Que su representante legal cuenta con las facultades necesarias para suscribiry obligarse en los términos del presente Contrato.
1.4 Que su objeto es el que establece el Artículo 24 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito.
1.5 Que su domicilio para efectos legales de el presente contrato se ubica en ______________________________________.
II.- Declara la Arrendataria:
2.1 Ser una persona ____________ de nombre...
Este concepto consiste en una operación que es, básicamente, una venta a plazos, pero que jurídicamente toma la forma de un arrendamiento.
El procedimiento habitual es que una empresa arrendadora compre un bien conforme a las especificaciones del arrendatario, el que lo recibe para su uso durante un tiempo definido, a cambio de una contraprestación en dinero queincluye la amortización del valor del bien, los intereses, la comisión por la operación y eventuales recargos.
El arrendatario se compromete a adquirir el bien al final del contrato por un valor residual, por lo general de carácter simbólico, aunque, en determinadas condiciones, puede optar por sustituirlo por otro o por la renovación del arrendamiento.
Este tipo de arriendo se ha hechoextensivo en los años recientes por la ductilidad que otorga a ambas partes en el uso de bienes de capital: se arriendan financieramente desde pequeñas máquinas de oficinas hasta plantas industriales completas, llave en mano.
A discrepancia de una venta convencional a plazos, donde el vendedor transfiere la propiedad del bien pero retiene una reserva de dominio sobre el mismo, en elarrendamiento financiero la propiedad del bien la mantiene el arrendador, quien lo cede para su uso a cambio de un pago equivalente al pago mensual que efectuaría si se hubiese realizado una venta a crédito.
El arrendatario obtiene los siguientes beneficios:
1. No requiere hacer pago inicial, como es tradición en las ventas a plazos,
2. Mejora la posición de sus balances, pues no registra ningúnpasivo ya que no se ha contraído deuda, con lo que puede obtener nuevos créditos si así lo necesita,
3. Como la arrendadora compra el bien al contado, obtiene entonces un precio mejor que el usual en las ventas a plazos.
Según la legislación tributaria de cada país, se pueden obtener ventajas al realizar gastos por arrendamiento y no registrar en sus balances un nuevo activo.
Lasarrendadoras obtienen un interés que casi siempre es superior al de mercado y realizan un negocio seguro, pues en caso de incumplimiento pueden recuperar el bien sin mayor trámite judicial.
EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Es un compromiso contractual, in cancelable por parte de quien toma el arriendo, para hacer una serie de pagos al arrendador por el uso de un activo.
EJEMPLO:
No. deContrato: _______
Contrato de Arrendamiento Financiero que celebran Arrendadora, S.A. de C.V., por una primera parte Representada por Lic. ______________________________ en su carácter de Director General, a quien en lo sucesivo se le denominará "LA ARRENDADORA"; y por una segunda parte el Sr. Y quien en lo sucesivo se le denominará "LA ARRENDATARIA", al tenor de las siguientesdeclaraciones y cláusulas.
D E C L A R A C I O N E S
I. Declara La Arrendadora:
1.1 Ser una Sociedad Anónima de Capital Variable, constituida conforme a leyes de la República Mexicana mediante Escritura Pública número ______ de fecha _______, otorgada ante la fe del Notario Público No. ___ de la Ciudad de ____, ____________, Lic. __________________, e inscrita en el Registro Público de laPropiedad y del Comercio bajo el Folio Mercantil número ___________ el día _ de _______ de ____.
1.2 Estar debidamente autorizada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para operar como una Organización Auxiliar de Crédito, según autorización número ___________ de fecha __ de ______ de ____.
1.3 Que su representante legal cuenta con las facultades necesarias para suscribiry obligarse en los términos del presente Contrato.
1.4 Que su objeto es el que establece el Artículo 24 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito.
1.5 Que su domicilio para efectos legales de el presente contrato se ubica en ______________________________________.
II.- Declara la Arrendataria:
2.1 Ser una persona ____________ de nombre...
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