arrendamiento financiero

ARRENDAMIENTO FINANCIERO:

El Arrendamiento Financiero, podemos definirlo como un contrato mediante el cual el dueño de un activo que se denomina arrendador, le confiere a otra persona, llamada arrendatario, el derecho exclusivo de utilizar el activo, por un periodo determinado, recibiendo el arrendador el pago del alquiler por el uso de su activo, como se dijo anteriormente, elperiodo del contrato se asocia mucho con la vida útil de equipo. La nueva ley general de bancos y otras instituciones financieras define el arrendamiento financiero en el artículo 120. Se considera arrendamiento financiero la operación mediante la cual una arrendadora financiera adquiere un bien mueble o inmueble conforme a las especificaciones indicadas por el interesado, quien lo recibe para suuso, por un periodo determinado, a cambio de una contraprestación dineraria que incluye amortización del precio, intereses, comisiones y recargos previstos en el contrato

VENTAJAS:
 Existe mayor liquidez, ya que le permite a la empresa convenir un activo en efectivo, aumentando así su capital de trabajo.
 El financiamiento es por el 100% del total del activo, ya que lasotras fuentes de financiamiento requiere de un abono o cuota inicial pero tal ventaja no se garantiza puesto que los pagos de arrendamientos normalmente se realizan por adelantado, no existe garantía de que arrendar un activo determinado proporciona mas financiamiento que la solicitud de préstamos.
 Derechos limitados en caso de quiebra o reestructuración, ya que el derecho máximo de losarrendadores en contra de la corporación es de tres años de pagos de arrendamiento.
 Ofrece financiamiento a mediano y largo plazo.
 Le permite a la empresa evitar el riesgo de la rápida obsolescencia
 En el arrendamiento financiero se evaden muchas condiciones restrictivas que normalmente son incluidas como partes de un préstamo a largo plazo. En un contrato de arrendamiento de servicios completo, el arrendatario recibe el mantenimiento y otros servicios del equipo

 Los costos de administración y de consecución del financiamiento a través del arrendamiento son más económicos que los de otra fuente de financiamiento a largo plazo
 Se pueden obtener una reducción en los impuestos a pagar, ya que el gasto de arrendamiento estotalmente deducible y en la compra únicamente van a ser deducible los intereses y la depreciación
 Para las empresas pequeñas, les resulta más ventajoso el arrendamiento que la compra del activo, cuando no disponen del capital ni de 0tra fuente de financiamiento.
 Libera el capital de trabajo para otros usos.

LIMITACIONES:

 En caso de bienes inmuebles o de bienes muebles de elevadacuantía, resulta un préstamo costoso, debido a varias razones:
 El precio de los inmuebles es sumamente elevado, lo que hace que las cuotas de arrendamiento también sean bastante elevadas.
 Al tratarse de arrendamiento para un inmueble, como el plazo máximo de arrendamiento de aproximadamente sesenta (60) meses, las cuotas se ven más afectadas que en un préstamo hipotecario, que está diseñadoespecíficamente para este tipo de bienes inmuebles y cuyo plazo puede llegar a ser significativamente mayor y por lo general no contemplan el pago de una comisión.
 Por otra parte el arrendamiento resulta mas costoso que la compra del activo, también se pierde para efectos del Impuestos las deducciones por depreciación y también de los beneficios sobre el valor de desecho, en algunos casos elarrendamiento no cancelable puede ocasionar cierta rigidez en los planes de expansión y operaciones de la empresa.



CUANDO COMPRAR O ARRENDAR UN EQUIPO:

La institución financiera es la que compra el bien o equipo para arrendárselo al solicitante motivo por el cual tanto la factura como el documento de propiedad se elaboran a su nombre, no existiendo la...