Arrendamiento financiero

Continunar con los demás artículos y poner en las obligaciones del arrendatario sus fundamentos legales































Índice….
1.1……… Antecedentes del Arrendamiento financiero
2.1…… ¿Qué es el Arrendamiento Fiannciero?
2.2……. Clasifiación del Arrendamiento Financiero
3.1…….. Caracteristicas del Arrendamiento Financiero
3.2………. Elementos De validez y Elementos Esenciales4.1……….Obligaciones del Arrendatario
4.2……….Obligaciones y Derechos de la Arrendadora Fiannciera
5.1……….. Beneficios del Arrendamiento Financiero



























Arrendamiento financiero: Los antecedentes del Arrendamiento Financiero o como es Conocido actualmente bajo la palabra "leasing", son tan antiguos como la historia misma. En efecto, sus primeras referencias se consiguen en el ImperioRomano, cuando la Ley Agraria propuesta por Tiberio Graco aprobaba la expropiación de los grandes latifundios, siéndoles entregadas en pequeñas parcelas a los ciudadanos pobres, en arriendo hereditario sin derecho. Otro ejemplo sería, las grandes edificaciones que se efectuaron en el Imperio, donde ciertos equipos eran dados en calidad de renta y sus propietarios eran grandes comerciantes de esaépoca.
Antecedentes en México: El arrendamiento financiero aparece en los años 60’s y su aceptación fue debido a los beneficios fiscales que esta ofrecía (la totalidad de las rentas que el arrendamiento pagaban eran deducibles)
El arrendamiento financiero empezó a practicarse conforme a los usos y prácticas comerciales, la primera arrendadora financiera que se estableció fue lainteramericana de Arrendamientos, S.A cread entre 1960 y 1961 cuya posterior denominación fue arrendador Serfin, S.A a decir de Vazquez Pando, con el tiempo le sucedieron otras sociedades con el mismo objeto, tales como, Arrendadoras Banamex, S.A de C Arrendadores Banpais S.A entre otras.
El concepto de A.F, se introduce por primera vez en nuestro derecho medianteadición de la Frac. IV del Articulo 15 del Código Fiscal de la federación publicado en el diario oficial del 20 de diciembre de 1981





¿Qué es el arrendamiento financiero?

El arrendamiento financiero es el instrumento a través del cual una empresa (La Arrenadadora) se obliga a comprar un bien para conceder el uso de este a otra persona (Arrendatario o cliente) durante unplazo forzoso; el arrendatario a su vez se obliga a pagar una renta, que pueden fijar desde un principio las partes, siempre y cuando ésta sea suficiente para cubrir el valor de adquisición del bien y en su caso los gastos accesorios aplicables.
Una de las ventajas del arrendamiento es que permite al arrendatario utilizar el bien, sin que sea de su propiedad, lo que cual evita que efectúeerogaciones en la compra de activos, al mismo tiempo que facilita la negociación con el proveedor pues le permite obtener precio de contado.

El contrato de Arrendamiento se Clasifica comó:
Típico. Se trata de un contrato regulado en nuestro derecho, tipico apartir de diciembre de 1981
Nominado
Bilateral
Consensual
Formal
Conmutativo
Oneroso
De tracto sucesivo
Traslativo de uso o goce
Deadhesion

Caracteristicas del A.F son:
La arrendadora financiera debe adquirir los bienes objeto del contrato de acuero a las especificaciones y del proveedor indicado por el arrendatario.
La concesión temporal del uso o goce de la cosa objeto del contraro
El precio del contrato debe de ser una cantidad determinada o determinable que cubra el valor de adquisición del bien, el beneficio o utilidad dela arrendadora por la inversion, las comisiones, fletes, gastos, impuestos y demás accesorios dicho precio deberá pagarse en fracciones, cuotas o rentas según se convenga en el contrato.
La asunción de los riesgos es a cargo del arrendatario financier, así como de los vicios de la cosa y gastos de conservación y mantenimiento.
La obligación del arrendadtario al finalizar el contrato, es...