Arrendamiento financiero

Arrendamiento
financiero /
Factoring

Arrendamiento
financiero
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El "arrendamiento financiero" (de alquiler con derecho de compra) es un
contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un
bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento
durante un plazo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la
opción de comprar el bien arrendado pagandoun precio determinado,
devolverlo o renovar el contrato

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En efecto, vencido el término del contrato, el arrendatario tiene la facultad
de adquirir el bien a un precio determinado, que se denomina «residual»,
pues su cálculo viene dado por la diferencia entre el precio originario
pagado por el arrendador (más los intereses y gastos) y las cantidades
abonadas por el arrendatario al arrendador.Si el arrendatario no ejerce la
opción de adquirir el bien, deberá devolverlo al arrendador, salvo que el
contrato se prorrogue.

Ventajas


Se puede financiar el 100% de la inversión.

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Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente.



Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios.

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Permite conservar las condiciones de venta al contado.



La cuota de amortización esgasto tributario, por lo cual el valor total del
equipo salvo la cantidad de la opción de compra se rebaja como gasto, en
un plazo que puede ser menor al de la depreciación acelerada. La
empresa así, puede obtener importantes ahorros tributarios.



Mínima conservación del capital de trabajo.



Oportunidad de renovación tecnológica.



Rapidez en la operación

Desventajas


Se accede a lapropiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer
la opción de compra.



No permite entregar el bien hasta la finalización del contrato.



Existencia de cláusulas penales previstas por incumplimiento de
obligaciones contractuales.



Coste a veces mayor que el de otras formas de financiación, en particular
cuando se producen descensos en los tipos de interés.



Al final delcontrato se le cobrará un monto adicional por todo aquello que
disminuya el valor de reventa del bien

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Artículo 1. La presente Ley tiene por objeto regular el contrato
de arrendamiento financiero de bienes muebles. Esta Ley rige
y define la operación de arrendamiento financiero en la cual
una parte (El Arrendador) celebra, según la indicación de la
otra parte (El Arrendatario), un Contrato envirtud del cual El
Arrendador adquiere un bien mueble (El Equipo) dentro de los
términos aprobados y especificados por el Arrendatario, en la
medida que estos conciernan a sus intereses, y celebra un
Contrato de Arrendamiento con El Arrendatario, confiriendo a
éste el derecho a utilizar el equipo mediante el pago de
alquileres por un término o plazo definido

La operación de arrendamientofinanciero es una operación que
presenta las siguientes características:
a. El arrendatario expresamente selecciona el equipo y al
proveedor del mismo, sin necesariamente descansar para ello
en el conocimiento o juicio del arrendador;
b. La adquisición del equipo le incumbe al arrendador en virtud
del contrato de promesa de arrendamiento o contrato de
arrendamiento;
c. Los alquileres estipulados en elContrato de Arrendamiento
son calculadas teniendo en cuenta particularmente la
amortización de todo o de parte substancial del costo del
equipo.

Todo contrato de arrendamiento de bienes
muebles que reúna los requisitos y
formalidades previstos en el artículo (3)
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a. El contrato será consensual, sin embargo, para efectos probatorio, deberá
constar por escrito y ser autenticado ante NotarioPúblico de la República de
Panamá. En el caso de los arrendamientos locales, si el bien o bienes arrendados
tuviesen un valor de quince mil Balboas (B/.15,000.00) o más, el contrato se elevará
a Escritura Pública; y será opcional entre las partes su inscripción en el Registro
Público para efecto de la oponibilidad a terceros;

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b. Que el arrendador sea una persona natural o jurídica que se dedique...