Arrendamiento Financiero

INTRODUCCIÓN
El arrendamiento financiero es el instrumento a través del cual una empresa (la Arrendadora), se obliga a comprar un bien para conceder el uso de éste a otra persona (Arrendatario o cliente), durante un plazo forzoso; el arrendatario a su vez se obliga a pagar una renta, que pueden fijar desde un principio las partes, siempre y cuando ésta sea suficiente para cubrir el valor deadquisición.Una de las ventajas del arrendamiento es que permite al arrendatario utilizar el bien, sin que sea de su propiedad, lo cual evita que efectúe erogaciones en la compra de activos, al mismo tiempo que facilita la negociación con el proveedor pues le permite obtener precio de contado.
A continuación veremos a fondo este contrato donde hablaremos de su concepto, definición, utilidadpráctica, naturaleza mercantil, derechos y obligaciones, formas de terminación, etc.
CONCEPTO
El arrendamiento financiero es una de las formas de adquirir bienes, por lo general activos fijos, que se encuentra regulada por la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito, por considerar que se trata de operaciones financieras.
El arrendamiento que regula el código civil se definecomo aquel contrato en virtud del cual las dos partes contratantes se obligan recíprocamente una conceder el uso y goce temporal de una cosa y la otra a pagar por ese uso y/o goce un precio cierto. De tal modo, en dicho arrendamiento se supone la existencia de un bien propiedad del arrendador o de la autorizado de este cuyo goce es la causa generadora del pago; se transmite el bien y por el uso ygoce de este se paga un precio.
DEFINICIÓN
La Ley lo define como el contrato de arrendamiento financiero como aquél por el cual la arrendadora financiera se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona física o moral, obligándose ésta a pagar como contraprestación que se liquidará en pagos parciales, según se convenga, una cantidadde dinero determinada o determinable, que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios, y a adoptar al vencimiento del contrato alguna de las siguientes opciones terminales:
La compra de los bienes a un precio inferior a su valor de adquisición, que quedará fijado en el contrato.
A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagandouna renta inferior a los pagos periódicos que venía realizando, conforme a las bases que se establezcan en el contrato, o
A participar con la arrendadora financiera en el precio de venta de los bienes a un tercero.
Esta Ley, además prevé la posibilidad de que el bien sea entregado directamente al arrendatario por el proveedor; fabricante o constructor; asimismo, establece las obligaciones yresponsabilidades de las partes (Arrendador y arrendatario) y señala diversos aspectos de control.
Comentario.
Nos dice que es una acción contractual de operación de crédito a mediano o largo plazo (esto depende del bien), que un banco u cualquier otra entidad financiera (que brinde este servicio) otorga a una empresa comercial, industrial o de prestación de servicios, con la finalidad de estasúltimas de poder modernizar sus maquinarias, equipos o instalaciones para tener mejores niveles de productividad y eficiencia, como cualquier contrato existe pros y contras.
NATURALEZA MERCANTIL
La naturaleza mercantil del arrendamiento ninguna duda puede caber sobre la naturaleza mercantil del arrendamiento financiero antes examinado, puesto que en realidad, el arrendador deviene intermediario enla operación por cuanto, como se ha visto, compra la mercancía para darla en arrendamiento y prometer su venta, con único propósito de especulación comercial (art.75-I Y II, C,Com.); por otra parte, si como arrendador aparece el propio fabricante o proveedor habitual, por hipótesis es titular de una negociación mercantil (art. 75, V, VII Y XII), y de ese modo tampoco suscita problema alguno...