ARRENDAMIENTO FINANCIERTO DECRETO LEGISLATIVO 1264951 1 1

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NORMAS LEGALES
PODER EJECUTIVO

DECRETOS LEGISLATIVOS
decreto legislativo
nº 1177
decreto legislativo que establece el
régimen de Promoción del arrendamiento
Para vivienda
EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA
POR CUANTO:
Que, el Congreso de la República, mediante Ley Nº
30335, ha delegado en el Poder Ejecutivo, por el plazo
de noventa (90) días calendario, la facultad de legislar
en materiaadministrativa, económica y inanciera, con el
in, entre otros, de establecer medidas que promuevan el
acceso a la vivienda, así como otorgar incentivos iscales
para el arrendamiento de inmuebles con ines de vivienda,
conforme lo señala el literal e) del artículo 2 de la citada
Ley;
Que, con el in de reducir el déicit cuantitativo y
cualitativo habitacional en el Perú es necesario implementarmecanismos que faciliten el acceso a la vivienda de
personas con bajos recursos económicos y de segmentos
medios, a través del arrendamiento, arrendamiento con
opción de compra y arrendamiento inanciero (leasing)
de inmuebles destinados a vivienda; así como reactivar el
mercado de construcción a través de la promoción de la
inversión en inmuebles destinados al arrendamiento para
vivienda;
De conformidadcon lo establecido en el artículo 104 de
la Constitución Política del Perú;
Con el voto aprobatorio del Consejo de Ministros; y
Con cargo de dar cuenta al Congreso de la República;
Ha dado el Decreto Legislativo siguiente:

DECRETO LEGISLATIVO QUE ESTABLECE EL
RÉGIMEN DE PROMOCIÓN DEL ARRENDAMIENTO
PARA VIVIENDA
TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1.- Objeto
El presente Decreto Legislativoestablece un régimen
especial y facultativo para la promoción, facilitación
y seguridad jurídica del arrendamiento de inmuebles
destinados para vivienda; así como promover la
inversión en la construcción de inmuebles destinados al
arrendamiento para vivienda, en el marco de la política de
Estado de reducción del déicit cualitativo y cuantitativo de
viviendas en el país.
Artículo 2.- Ámbito deaplicación
El presente Decreto Legislativo se aplica, de manera
especíica, al arrendamiento de inmuebles destinados
para vivienda y a los contratos que se suscriban al amparo
del presente Decreto Legislativo.
Artículo 3.- Deinición de Vivienda
Para efectos del presente Decreto Legislativo, se
entiende por vivienda a la ediicación independiente o
parte de una ediicación multifamiliar, compuesta porambientes para el uso de una o varias personas, capaz
de satisfacer sus necesidades de estar, dormir, comer,
cocinar e higiene; cuando en el arrendamiento se incluye
el estacionamiento de vehículos o depósito, éstos forman
parte de la vivienda.
Artículo 4.- Formularios
4.1 Para los ines del presente Decreto Legislativo,
créanse los Formularios siguientes:
a. Formulario Único de Arrendamiento deinmueble
destinado a vivienda - FUA.

Sábado 18 de julio de 2015 /

El Peruano

b. Formulario Único de Arrendamiento con Opción de
Compra de inmueble destinado a vivienda - FUAO.
c. Formulario Único de Arrendamiento - inanciero
(leasing) de inmueble destinado a vivienda - FUAL.
Mediante dichos Formularios se celebran y suscriben
los Contratos: de Arrendamiento de inmueble destinado
a vivienda; deArrendamiento con Opción de Compra
de inmueble destinado a vivienda y de Arrendamiento Financiero de inmueble destinado a vivienda; regulados
en el presente Decreto Legislativo.
4.2 El contenido de los Formularios es aprobado en el
Reglamento del presente Decreto Legislativo, el cual establece;
entre otros aspectos; los términos y condiciones esenciales
bajo los cuales se celebran los respectivoscontratos, los
derechos y obligaciones de las partes, así como las causales
de desalojo que les resultan aplicables, además de la
información necesaria para el adecuado control iscal, para lo
cual se debe requerir la opinión técnica de la Superintendencia
Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria - SUNAT.
4.3 Los Formularios tienen mérito de ejecución,
siempre que estén suscritos ante un...