ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

 CONTRATO ARRENDATICIO INMOBILIARIO

PRELIMINAR (A- PARTES Y PERSONERÍAS) Entre la persona ...(física; jurídica) ..., domiciliada en ..., representada por ..., DNI. ..., como ..., según mandato ..., por una parte, en adelante denominada «LOCADOR» y la persona ...(física; jurídica) ..., domiciliada en ..., representada por ..., DNI. ..., en su calidad de ..., con mandato ...,por la otra parte, en adelante denominada «LOCATARIO», celebran este CONTRATO DE LOCACIÓN DE ...(COSA MUEBLE) FIJADA, sujeto a las declaraciones y estipulaciones siguientes:
PRIMERA (OBJETO) El LOCADOR da en locación al LOCATARIO y este acepta, la ...(cosa mueble), tipo ..., marca ..., año de fabricación ..., serie ..., Nº ..., fabricada en ..., destinada a ..., cuyos demás datos yespecificaciones técnicas se detallan en el Anexo ..., que se agrega al presente, en adelante denominada «...(Aparato; Artefacto; Maquinaria; nombre genérico de la cosa mueble comenzado con mayúsculas)».
SEGUNDA (II- ENTREGA) 1- La ...(cosa mueble) se entrega en el estado que se encuentra, que el LOCATARIO declara conocer por haberla inspeccionado por medio de peritos técnicos, asumiendo todos los riesgos pordisfuncionamiento parcial o total, temporario o permanente, actual o futuro. 2- El LOCADOR no garantiza la capacidad de producción, estimada en el Manual del Usuario.
TERCERA (III- REPARACIONES) 1- Todas las reparaciones, incluidas las útiles, necesarias y urgentes y el servicio de mantenimiento periódico ...(semanal, mensual, bimestral, ...), serán realizados únicamente por el servicio oficial demantenimiento y reparaciones («service») de la marca ..., a cargo del LOCATARIO, en adelante denominado «Servicio», cambiando las partes averiadas exclusivamente con repuestos nuevos y legítimos de la marca ..., con obligación de devolución de los reemplazados al LOCADOR. 2- El LOCATARIO se obliga a permitir el acceso y en caso necesario, detener el funcionamiento de la ...(cosa mueble), para queel personal del Servicio pueda realizar sus tareas, todas las veces necesarias.
CUARTA (IV- INSTALACIÓN) La ...(cosa mueble) será instalada en ... por ..., a cargo de ..., en el plazo de ... (...), a contar desde ... Para la instalación de la ...(cosa mueble) deberán cumplirse las especificaciones del Anexo ... y para la puesta en funcionamiento, se requerirá al Servicio que lo haga.
QUINTA (V-TRASLADOS) La ...(cosa mueble) no podrá ser trasladada, fuera del lugar preaprobado de instalación.
SEXTA (VI- LETREROS IDENTIFICATORIOS) El LOCATARIO deberá mantener inalterado, en su lugar actual de ubicación, el letrero indicador, sobre propiedad de la ...(cosa mueble) a nombre del LOCADOR y los grabados identificatorios de la misma y de las siguientes piezas que la componen ..., cuyasrespectivas ubicaciones son ...
SÉPTIMA (VII- ELECCIÓN DEL TRANSPORTADOR) 1- Cuando fuere imposible reparar la ...(cosa mueble) en el lugar de instalación, el LOCATARIO a su costa y riesgo podrá trasladarla -prenotificando al LOCADOR-, al lugar que indique el Servicio designado en este contrato. 2- El transporte únicamente lo podrá realizar ...
OCTAVA (VIII- ENERGÍA) La ...(cosa mueble) exclusivamenteserá alimentada con ...(energía eléctrica, alterna/ trifásica, frecuencia ... Hs., tensión nominal de ... por ... voltio; combustible ... filtrado; gas del tipo ...; ...) ..., conforme a las especificaciones del Anexo ...
NOVENA (IX- DESTINO) La ...(cosa mueble) deberá utilizarse por el LOCATARIO, únicamente para ... de acuerdo a las instrucciones del Anexo ..., estando prohibido todo cambio dedestino, sea parcial o total, temporario o permanente.
DÉCIMA (X- RIESGOS DE DISFUNCIONAMIENTO) El disfuncionamiento parcial o total de la ...(cosa mueble), por cualesquiera causas que fueren, no autorizará al LOCATARIO, a exigir reducción o suspender el pago de alquileres durante el lapso del impedimento.
UNDÉCIMA (XI- PLAZO) 1- El plazo de la Locación será de ... meses, a partir del ... 2-...