arrendamiento nicaragua

El arrendamiento (Nicaragua)

1. Introducción
2. Concepto de arrendamiento
3. Diferencia entre arrendador y arrendatario
4. Naturaleza jurídica
5. Caracteres del arrendamiento
6. Sistemática del Código Civil
7. Conclusión
8. Bibliografía
9. Anexos

Introducción
Según el código civil en el art.2435 contrato es: contrato es un acuerdo de dos o más personas para constituir, regular o aclarar entrelas mismas un vínculo jurídico. Así en especial analizaremos lo que es el arrendamiento y todas sus formas y aspectos.
En el desarrollo de la presente materia (contratos) hemos aprendido el concepto, la clasificación, los requisitos necesarios para la validez de los contratos, pero no está demás la realización de un pequeño resumen como introducción al presente trabajo respecto a lo que es elarrendamiento.
Como ya sabemos para que el contrato suscrito pueda tener validez y no sean sujetos de nulidad es necesario que este cumpla con los requisitos esenciales que son a saber: - consentimiento. – capacidad. – objeto. – causa. – precio. Así como las diferentes formalidades aplicables en la elaboración de cada contrato como son por ejemplo si el contrato versa sobre un bien inmueble estedebe de inscribirse y si es sobre una donación esta debe de otorgarse en escritura pública.
Si nos referimos a la clasificación podemos decir que los contratos se clasifican en: contratos bilaterales cuando las partes se obligan recíprocamente (art.2443), unilaterales aquellos en que solo una parte se obliga. También pueden ser onerosos y gratuitos.
De entre los contratos podemos encontrar lacompraventa y arrendamiento el cual será el que específicamente profundizaremos que es uno, sino el de mayor importancia en Nicaragua podemos decir de este que es un contrato por medio del cual una de las partes transfiere el dominio de cosas determinadas a un precio cierto. De este podemos decir que es traslativo de dominio, es de ejecución instantánea así como de que es un contrato principal.
En elpresente trabajo hemos hecho un esfuerzo para la realización y la redacción del contrato de arrendamiento o locación con anterioridad, cumpliendo los requisitos establecidos para la realización de cada contrato, así como la inclusión da las diferentes clausulas requeridas para cada contrato.
Esperamos que por medio del presente trabajo seamos capaces de elaborar contratos que tengan validez yque sean eficaces, siguiendo lo establecido a las disposiciones jurídicas y lo relativo a los contratos civiles en Nicaragua.
Si más que agregar le presentamos el siguiente trabajo y a quienes trabajamos en los diferentes contratos.
Objetivos
Objetivos Generales:
1- Transmitir los conocimientos necesarios para comprender lo que es en si el arrendamiento ,las normas jurídicas que loregulan y los derechos y obligaciones que contraen las partes al celebrar un contrato de arrendamiento.
2- Aplicar los conocimientos adquiridos durante la asignatura de CONTRATOS, con la elaboración de determinados contratos y su análisis.
3- Lograr diferenciar los elementos esenciales y las diferentes clausulas que se pueden incluir en cada contrato al momento de elaborarlos.
Objetivosespecíficos
1 – Definir lo que es el arrendamiento , su etimología y significado a si como las principales características que pueda poseer el mismo
2- Mencionar los fundamentos jurídicos o/ legales que regulan las relaciones contraídas entre las partes que celebran un contrato de arrendamiento
3-Mencionar las similitudes y diferencias existentes entre elcontrato de arrendamiento y otros contratos similares

Concepto de arrendamiento
De acuerdo con nuestro el Artículo 2810 de nuestro Código Civil; se llama arrendamiento o locación al contrato por el cual dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa o a ejecutar una obra o a prestar un servicio; y la otra a pagar por este uso, goce, obra o servicio un precio...