Arrendamiento Por Servicio Y Obra

EL ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS Y CONTRATOS DE OBRA
El contrato de obra y el contrato de servicios son dos figuras distintas, pero que presentan un rasgo común, lo que justifica que se traten conjuntamente. En ambos contratos una de las partes se obliga a realizar una actividad a cambio de un precio.
El contrato de obra es aquel por el que uno de los contratantes se obliga a ejecutar una obra acambio de un precio cierto y el contrato de servicio, aquel por virtud del cual una parte se obliga a prestar a la obra un servicio por un precio cierto.
Las partes del contrato de obra se llaman contratistas y comitente de la obra. El contratista es el sujeto que se compromete a obtener el resultado y el comitente del precio.
Las partes del contrato de servicios se llaman prestadores deservicios, que es el profesional que ha de realizar la actividad, y de comitente o acreedor del servicio, que es su destinatario.
La diferencia entre el contrato de obra y el contrato de servicios esta en la obligación de hacer, que en un caso es de resultado y en otro de medios, lo que tiene consecuencias importantes en el ámbito de cumplimiento o incumplimiento de las respectivas obligaciones:Mientras que en el contrato de obra hay incumplimiento si el contratista no obtiene el resultado, en el contrato de servicios hay incumplimiento si el presentador del servicio no realiza la actividad conforme a las reglas de la profesión u oficio de que se trate.
Nuestro código civil establece en su artículo 1544(En el arrendamiento de obra o servicios, una de las partes se obliga a ejecutauna obra o a presentar a la otra un servicio por precio cierto), que en el contrato de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a presentar a la otra un precio cierto. Así, el artículo 1544 del código civil define conjuntamente el arrendamiento de obra y servicios, pero no nos aporta los criterios para distinguir cuando estamos ante uno u otro
En nuestra doctrina ojurisprudencia se han manejado varios criterios para diferenciar ambas figuras jurídicas. Las principales son:
* En el contrato de presentación de servicios se debe una actividad, sin tener directamente en cuenta el resultado del servicio, mientras que en el de ejecución de obra el objeto de la prestación debida es el resultado final, con independencia del trabajo necesario para lograrlo.
* Enel contrato de servicios la remuneración acostumbrada debe ser proporcional al tiempo de duración de los servicios contratados, por el contrario en el contrato de obra es normal fijar la retribución en proporción al número o medida de la obra.
* En el contrato de servicios la presentación de estos se realiza en situación de dependencia de quien los recibe, en tanto que en la de obra laactividad dirigida a lograr el resultado debido es realizar por un contratista o empresa independiente.

MANDATO
El mandato es un contrato por el cual, una persona, el mandante, da poder a otra a otra persona, el mandatario, para que lo represente en el cumplimiento de los actos jurídicos frente a un tercero, su aceptación le obliga a ejecutar el mandato.
En cuanto el mandato en previsión de lapropia eventual incapacitacidad, el articulo 2131 establece lo siguiente:
El mandato puede también tener como objeto los actos destinados a asegurar, en previsión de la ineptitud del mandante para cuidar de si mismo o de la administración de sus bienes, la protección de su persona , la administración de sus bienes, la protección de su persona, la administración total o parcial de su patrimonio y engeneral su bienestar moral y material.
El mandato es un contrato formal y tiene que respetar las reglas para poder ser homologado.
Las formalidades son de orden público y tiene que dejar se constancia de que en el momento de otorgar el mandato, el mandante es capaz. Hasta el momento en que se produzca la incapacidad, el mandato no producirá sus efectos y el mandante no podrá ratificar su...