ARRENDAMIENTO PRIVADO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO

ARRENDAMIENTO PRIVADO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO

Conste por el presente contrato de arrendamiento que celebran de una parte doña URBANA FLORES CONTRERAS, peruana, identificada con D.N.I. N° 29407167, de estado civil soltera y con domicilio en la calle Espinar N° 407, del distrito de Miraflores de la provincia y departamento de Arequipa, a quien en lo sucesivo se denominará LAARRENDADORA; y de otra parte doña JENNY HUAMANTTICA ZOTA, peruana identificada con DNI N° 29711463 , con domicilio real en la Segunda Planta habitación N° 1, del bien Inmueble ubicado en la calle Espinar N° 407, del distrito de Miraflores de la provincia y departamento de Arequipa, a quien en lo sucesivo se denominará LA ARRENDATARIA; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:PRIMERA.- LA ARRENDADORA, es propietaria del inmueble ubicado en la calle Espinar N°407, del distrito de Miraflores de la provincia y departamento de Arequipa, de la habitación N° 01, levantada en material noble en el Segundo Piso, cuya área es de 18m2.

SEGUNDA.- La ARRENDADORA da en uso a LA ARRENDATARIA, el habitación N° 1 ubicado en la Segundo Piso, además 1 baño, la lavandería, son susservicios de agua desagüe, energía eléctrica y cable compartidas,

OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presenté contrato, LA ARRENDADORA se obliga a ceder el uso de la Habitación N° 1, descrita en la cláusula primera en favor de LA ARRENDATARIA, a titulo de arrendamiento. Por su parte, LA ARRENDATARIA se obligan a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en laforma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará LA ARRENDATARIA en calidad de contraprestación por el uso del bien agua-desagüe, luz y cable, asciende a la suma de S/. 230,00 nuevos soles mensuales más el importe del 12% para el pago del impuesto de derecho Alquilar a la SUNAT, que hacen el total de S/. 258,00nuevos soles, cantidad que será cancelada con dinero en efectivo, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

QUINTA.- La forma de pego de la renta será por mensualidades adelantadas que LA ARRENDATARIA pagará, en el domicilio de LA ARRENDADORA, el primer día útil de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para elpresente contrato, el cual será de UN AÑO que se computarán a partir del 01 de Setiembre del 2013 hasta el 31 de Agosto del 2014, fecha de suscripción de este documento; fecha en la que LA ARRENDATARIA está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SÉTIMA.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de suscripción deeste documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.

OCTAVA.- LA ARRENDATARIA, se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.

NOVENA.- LA ARRENDATARIA está obligada a pagar puntualmente elimporte de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministros en beneficio del bien. Esta obligación incluye el pago; igualmente, se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y arbitrios municipales que graven al bien arrendado, con excepción del impuesto al patrimoniopredial el cual corresponde exclusivamente a LA APRENDADORA.

DÉCIMA.- LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente para habitación-VIVIENDA, no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien como oficina administrativa, ni para el ejercicio del comercio LAVADO DE ROPA, profesión o industria, así mismo permitir en el interior y exterior o servidumbre, la cría de...