Arrendamiento Puro

Contabilidad Fiscal

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Casos Prácticos
Régimen general de ley

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Comparación de los diversos medios bajo los cuales la
empresa puede deducir las inversiones en activos fijos.

INTRODUCCIÓN
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
ARRENDAMIENTO PURO
COMPRA DEL BIEN
CASO PRÁCTICO
5.1. ARRENDAMIENTO FINANCIERO5.1.1. DEPRECIACIÓN DEL BIEN
5.1.2. OPCIÓN AL TÉRMINO DEL CONTRATO
5.1.3. TOTAL DE LA DEDUCCIÓN
5.2. ARRENDAMIENTO PURO
5.3. DEDUCCIÓN INMEDIATA
5.4. RESULTADOS
6. COMENTARIOS FINALES

1. Introducción
Una de las deducciones más importantes previstas en la Ley
del Impuesto sobre la Renta (LISR) es la contemplada en su
artículo 29 fracción IV, relativa a las inversiones, las cuales deconformidad con el artículo 38 se clasifican en activos fijos,
gastos y cargos diferidos, así como las erogaciones realizadas
en períodos preoperativos.
El citado artículo 38 define a los activos fijos como el conjunto de bienes tangibles que utilicen los contribuyentes para
la realización de sus actividades y que se demeriten por el uso
en el servicio del contribuyente y por el transcurso deltiempo.
Se precisa además que la adquisición o fabricación de estos bienes tendrá siempre como finalidad la utilización de los mismos
para el desarrollo de las actividades del contribuyente, y no la
de ser enajenados dentro del curso normal de sus operaciones.
Por lo tanto, deberá darse el tratamiento para la deducción de
las inversiones previsto en la Sección II del Título II de la LISR atodos aquellos bienes que califiquen en la citada definición.
Ahora bien, básicamente existen dos formas para que la
empresa pueda adquirir las inversiones, una sería la compra
directa del bien (ya sea de contado o mediante un crédito) o a
través de arrendamiento financiero.

2. Arrendamiento financiero
El artículo 408 de la Ley General de Títulos y Operaciones de
Crédito (LGTOC) precisa que:Por virtud del contrato de arrendamiento financiero, el
arrendador se obliga a adquirir determinados bienes
y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, al
arrendatario, quien podrá ser persona física o moral, obligándose este último a pagar como contraprestación, que
se liquidará en pagos parciales, según se convenga, una
cantidad en dinero determinada o determinable, que cubra elvalor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios que se estipulen, y adoptar
al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales a que se refiere el artículo 410 de esta Ley.
Los contratos de arrendamiento financiero deberán
otorgarse por escrito y podrán inscribirse en el Registro
Público de Comercio, a solicitud de los contratantes, sin
perjuicio dehacerlo en otros Registros que las leyes determinen.
En los contratos de arrendamiento financiero en los
que se convenga la entrega de anticipos, por parte del
arrendador, a los proveedores, fabricantes o constructores de los bienes objeto de dichos contratos que, por su
naturaleza, ubicación o proceso de producción, no sean
entregados en el momento en que se pague su precio
o parte del mismo, elarrendatario quedará obligado a
pagar al arrendador una cantidad de dinero, determinada o determinable, que cubrirá únicamente el valor de

* Colaboración del LC Paris Pérez García
Contador Público y Consultor Fiscal de IDC Seguridad Jurídico Fiscal

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15 de Octubre de 2006

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Adquirir bienes y
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FINANCIERO

PURO

Para aplicar ambas figuras se requiere ser propietario de los No se desembolsa el valor total del Esta figura es recomendable cuando
mismos, no sólo poseedor
bien y es viable cuando se pretenda se adquieran bienes...