ARRENDAMIENTO PURO

ARRENDAMIENTO PURO
En el arrendamiento puro se renta un bien mueble o inmueble y el pago se hace mensual. Cuando termina el contrato, finalizan la obligación y el beneficio del contrato y se tieneque devolver el bien.
“El gasto es 100% deducible de impuestos.
“El desembolso inicial es mínimo”.
“se mantiene libre la capacidad de endeudamiento de la persona Física o Moral”
“No se utiliza otrotipo de financiamiento alterno”
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
“El dueño otorga el derecho de usar determinados bienes muebles y/o inmuebles al arrendatario a cambio de una renta por un periodo forzosoestablecido para financiamiento a mediano y largo plazo. Los pagos se consideran como a cuenta del precio del bien. Al final, se fija un precio simbólico sobre el bien”.
Una vez que concluyó el contrato,además de la posibilidad de quedarse con el bien, se manejan otras opciones.
“Prorrogar el plazo con rentas inferiores, o bien, participar con la arrendadora en la venta del bien a una tercera persona,siempre y cuando cumpla con los términos y condiciones del contrato”.
VENTAJAS DE LOS TIPOS DE ARRENDAMIENTO
Aunque parecen dar los mismos beneficios tienen marcadas diferencias, entre las que seencuentran los beneficios al final del contrato, que son poder quedarse o no con el bien del contrato.
PURO
Fiscales.- Rentas 100% deducibles; deducibilidad inmediata; operación fuera de balance.Financieras.- Se puede financiar 100% de la inversión; se puede contemplar dentro de ésta, accesorios del bien principal; flexibilidad en plazos acorde con la capacidad financiera del arrendatario, y un mejornivel de apalancamiento.
Administrativas.- Registro contable simple; rentas van directo al rubro de gastos; renovación tecnológica cada tres o cuatro años, y en el caso del transporte, disminuyegastos de mantenimiento de vehículos obsoletos.
FINANCIERO
El arrendatario no utiliza recursos propios para la adquisición de bienes o activos.
El arrendador es el propietario legal y el arrendatario el...