ARRENDAMIENTO RURAL RIVERA CLEVES

Entre los suscritos a saber: HERMES RIVERA CLEVES y DORA RIVERA CLEWVES, mayores de edad, residentes en el municipio de Villavieja, identificados con las cédulas de ciudadanía números 7.699.638 y 26.601.272 expedidas en Neiva y Villavieja, respectivamente; que se llamará LOS ARRENDADORES, por una parte; y, AMPARO SOTO DE HERNANDEZ, también mayor de edad, residenciada en el municipio deVillavieja, identificada con la cédula de ciudadanía número 36.169.766 expedida en Neiva; y que se llamará LA ARRENDATARIA, hemos acordado celebrar el presente contrato de arrendamiento que se regirá por las normas vigentes y por la no estipuladas en las siguientes cláusulas: Primera: Objeto: LOS ARRENDADORES da y LA ARRENDATARIA recibe en ésta misma condición, dos (2) lotes de terreno, así: 1) Un (1)predio rural denominado “BUENOS AIRES # 1” ubicado en la vereda PALMIRA de éste municipio, con cabida superficiaria de SESENTA Y TRES (63) HECTAREAS, y la casa de habitación allí existente, en buen estado de conservación, predio identificado con la siguiente alinderación: “Partiendo de la desembocadura de la quebrada EL CHIMBILA, en la quebrada de Las Lajas, se sigue por la quebrada El Chimbilá, aguasarriba, hacia el Oriente, hasta encontrar la voladora del cerco de alambre que deslinda con predios de Arturo Moreno, colindando en éste trayecto con predios de Secundino Rodríguez Bonilla, de aquí se sigue hacia el Norte, por cercos de alambre y piedra, en colindancia con predios de Arturo Moreno y pasando por un atajaganado que hay en la carretera que de Villavieja conduce a Baraya, hasta laquebrada Las Lajas, y por ésta aguas abajo, primero al occidente y luego hacia el Sur, frente a predios de Secundino Rodríguez Bonilla, hasta la desembocadura de la quebrada El Chimbilá, punto de partida; 2) Un (1) predio rural, denominado “buenos aires # 2”, con una cabida superficiaria de VEINTITRES HECTAREAS NUEVE MIL SEISCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS (23 HAS. 9.617 MTS.2), el cual formaparte del predio de mayor extensión citado en el punto anterior y alinderado como consta en la sentencia de fecha Mayo 8 de 1991 del Juzgado 1° de Familia de Neiva; predios rurales que se destinarán para explotación agrícola y pecuaria. Segunda: Valor y Forma de Pago: El valor del canon de arrendamiento total pactado para el presente contrato es de VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS($20’400.000,00), en la siguiente manera: Para el primer año un valor de SEIS MILLONES DE PESOS ($6’000.000,00) a razón de un pago mensual de QUINIENTOS MIL PESOS ($500.000,00) a pagar durante los primeros cinco (5) de cada mes; para el segundo año la suma de SIETE MILLONES DOCIENTOS MIL PESOS ($7’200.000,00) a razón de un pago mensual de SEISCIENTOS MIL PESOS ($600.000,00) a pagar durante los primeros cinco(5) de cada mes y para el tercer año la suma de SIETE MILLONES DOCIENTOS MIL PESOS ($7’200.000,00) a razón de un pago mensual de SEISCIENTOS MIL PESOS ($600.000,00), también a pagar durante los primeros cinco (5) de cada mes.- Tercera: Vigencia. Se acuerda por SIETE (7) AÑOS en las siguientes fechas: El primer año del Primero (1°) de Junio de 2012 al treinta y uno (31) de Mayo de 2013, el segundoaño con vigencia desde el primero (1°) de Junio de 2013 al treinta y uno (31) de Mayo de 2014 y el tercer año desde el primero (1°) de Junio de 2013 al treinta y uno (31) de Mayo de 2015, y así sucesivamente hasta la terminación de la vigencia del contrato. Cuarta: Propiedad. LOS ARRENDADORES declaran que el inmueble objeto del presente contrato lo obtuvieron como hijos legítimos de los causantesSAMUEL RIVERA CASTRO y HERMELINA CLEVES MARTINEZ, el predio “BUENOS AIRES # 1” que figura en la Sentencia de fecha Mayo 8 de 1991 y registrado el inmueble a nombre del causante SAMUEL RIVERA CASTRO en el Folio de Matricula Inmobiliaria N° 200 – 99860 y el predio “BUENOS AIRES # 2” que figura en la Sentencia de fecha Mayo 8 de 1991 y registrado el inmueble a nombre del causante SAMUEL RIVERA...