ARRENDAMIENTO SIN FIANZA

En la ciudad de Esquipulas, Departamento de Chiquimula el uno de junio del año dos mil once, NOSOTROS: HEYDA DIANETT CASTILLO RECINOS, de cuarenta y ocho años de edad, casada, Ama de Casa, guatemalteca, con domicilio en el Departamento de Chiquimula, me identifico con Documento Personal de Identificación, con código único de identificación –cui- mil ochocientos treinta y cuatro ochenta ycinco mil setecientos cuarenta y dos dos mil siete (1834 85742 2007), extendido por el Registro Nacional de las Personas, el diecinueve de abril de dos mil diez. en el transcurso de este contrato me llamaré LA ARRENDANTE; y EDGAR ADOLFO PEREIRA SALVATIERRA, de cuarenta y dos años de edad, soltero, Comerciante, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de Guatemala, me identifico conDocumento Personal de Identificación con código único de identificación –cui- mil novecientos ochenta y nueve setenta y un mil seiscientos cuarenta y dos cero uno cero uno (1989 71642 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas, el veintidós de septiembre de dos mil nueve; actúo como Administrador Único y Representante Legal de la Entidad denominada CAFE ALPHA, SOCIEDAD ANÓNIMA, lo cualacredito con acta notarial que contiene mi nombramiento debidamente inscrito en el Registro Mercantil con el número trescientos cincuenta y cinco mil ochenta y dos (355,082), folio cuatrocientos veintiocho (428), del libro doscientos ochenta y dos (282) de Auxiliares de Comercio y en el transcurso del presente contrato me llamaré indistintamente LA PARTE ARRENDATARIA. NOSOTROS los comparecientesaseguramos ser de los datos de identificación personal anteriormente consignados y encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y de que por este acto otorgamos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: HEYDA DIANETT CASTILLO RECINOS, manifiesto que soy legítima propietaria de una casa ubicada en tercera avenida cero tres guión noventa ynueve zona uno, Municipio de Esquipulas, Departamento de Chiquimula. El inmueble cuenta con servicio sanitario, agua potable, energía eléctrica. SEGUNDA: HEYDA DIANETT CASTILLO RECINOS por este acto doy en arrendamiento la casa de mi propiedad descrita anteriormente, a la entidad CAFE ALPHA, SOCIEDAD ANÓNIMA, a través de su representante legal, bajo las condiciones siguientes: a) PLAZO: El plazo delpresente arrendamiento es de doce meses, prorrogables por sendos períodos iguales de tiempo, a voluntad de las partes con el simple cruce de cartas, giradas con un mes de anticipación, al vencimiento del mismo. El plazo empieza a correr a partir del dos de junio del año en curso, venciendo por tanto el uno de junio del año dos mil doce. b) RENTA: La renta convenida será de SEISCIENTOS QUETZALES(Q.600.00), pagaderos en forma MENSUAL, ANTICIPADA, DURANTE LOS PRIMEROS CINCO DIAS DEL MES CALENDARIO a la arrendante en el inmueble objeto del presente contrato, por lo tanto los pagos se harán sin requerimiento de la arrendante y con la presentación del recibo correspondiente. c) DEPOSITO: La Parte Arrendataria dejo la cantidad de SEISCIENTOS QUETZALES (Q.600.00), en concepto de depósito,para efectos de incumplimiento del pago de alguna de las rentas, o bien alguno de los servicios que se encuentran instalados en el inmueble objeto del presente contrato ya indicados, dicho depósito la arrendante, tiene ya recibidos a su entera satisfacción y se devolverá luego de entregado el bien inmueble y liquidadas las cuentas pendientes, en un período no mayor de treinta días a la fecha de haberrecibido el inmueble objeto de arrendamiento. d) DESTINO: El inmueble objeto de contrato lo destinará la parte arrendataria exclusivamente para que se instalen y funcione la sede y oficinas de la entidad CAFE ALPHA, SOCIEDAD ANÓNIMA. e) ESTADO DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra en perfectas condiciones de habitabilidad y utilización, así como sus instalaciones y servicios, así deberá ser...