arrendamiento e hipoteca

República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación Universitaria
Universidad Nacional Experimental Rómulo Gallegos
San Juan de los Morros, Edo. Guárico
“Área de Ciencias Políticas y Jurídicas”


El Arrendamiento de vivienda y La Hipoteca Inmobiliaria

Profesor:
Ivan Reinoso
Integrantes:



Seccion 5,t2
Junio, 2014




LEY PARA LAREGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
(Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, N° 6053 extraordinario. Caracas 12 de Noviembre de 2011)

1) Según el artículo 3: ¿Cuáles son los principios que rigen la toda materia de arrendamiento de vivienda?

Las relaciones sociales, las normas, las políticas públicas y los contratos en materia de arrendamiento de vivienda, serigen conforme a los principios de justicia social, igualdad, equidad, solidaridad, corresponsabilidad, diversidad cultural, progresividad, transparencia, responsabilidad social, sostenibilidad, participación, cogestión y control social, defensa y protección ambiental, protección de la salud, garantía de los derechos del hogar, la familia, la maternidad, la paternidad de los niños, niñas,adolescentes y de toda persona en situación de vulnerabilidad, a los fines de asegurar el desarrollo humano integral, la consolidación y protección de la familia, así como el bienestar comunitario y social en la búsqueda del buen vivir.

2) Según el artículo 5: ¿Cuáles son los fines supremos en materia de arrendamiento?

Entre los fines supremos se encuentran:

Promover el arrendamiento socialmenteresponsable.
Garantizar que las familias y las personas no pasen más de 10 años en condición de inquilinas.
Generar un marco jurídico y Políticas Públicas para el establecimiento de relaciones arrendaticias justas.
Brindar protección especial por parte del Estado, con la corresponsabilidad de la sociedad, a las familias y personas que viven en condición de inquilinas.
Promover una política deseguridad social del inquilino y la inquilina.
Que prive la justicia sobre las formalidades jurídicas y la realidad sobre las formas y apariencias.
Combatir el acaparamiento, la desocupación y mercantilización de viviendas; así como, la especulación, discriminación y relaciones de explotación.
Prohibir la discriminación, y brindar protección a quienes se encuentren en especial situación devulnerabilidad o susceptibles de ser discriminados (as).
3) ¿Cuál es el ámbito de aplicación de la presente ley?

Las normas contenidas en la presente ley son de orden público y de obligatorio cumplimiento y se aplicarán en todo el territorio de la República Bolivariana de Venezuela. A tal fin, los arrendamientos o subarrendamientos de los inmuebles destinados a vivienda; habitación, residencia opensión, de los anexos y accesorios que con ellos se arrienden, quedan sujetos a regulación bajo las condiciones determinadas en esta ley.

4) Según la ley qué es vivienda

Espacio para el desarrollo social de la persona y su grupo familiar sobre el cual se asienta el hogar para la satisfacción de las necesidades básicas del ser humano.

5) Según la ley qué es vivienda estudiantil
Esaquel espacio físico vital, acondicionado como vivienda temporal para el estudiante, bien sea habitación, casa, quinta, apartamento, anexo de una vivienda, edificio o cualquier otra tipología de vivienda establecida en esta Ley, que permita el desarrollo integral y progresivo durante su formación. Dicha vivienda puede ser de carácter pública, privada o mixta.
6) Según el artículo 8: ¿Cuáles sonaquellos arrendamientos exceptuados del ámbito de aplicación de ésta ley?

1. Los terrenos urbanos y suburbanos no edificados.
2. Las fincas rurales.
3. Los fondos de comercio.
4. Los hoteles, moteles, hosterías, paradores turísticos, inmuebles destinados a temporadas vacacionales o recreacionales y demás establecimientos de alojamiento turístico, los cuales estén sujetos a regímenes...