Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra por una parte la Srita. Yuridia calderón Vargas con domicilio en calle santa cruz Tepic Nayarit y por otra parte el Sr. Fortunato Bedolla Chávez con domicilio en privada girasoles No. 3 Col. Nayarabastos en lo sucesivo se les denominara “EL ARRENDADOR”, y “EL ARRENDATARIO” respectivamente, ambas partes reconocen sucapacidad legal para contratar y el cual sujetan al tenor de las siguientes:


CLÁUSULAS:

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, el local comercial ubicado con él número 23 de la avenida girasoles en el centro de la ciudad, de Tepic Nayarit, la cual reúne todas las condiciones de higiene y salubridadcorrespondientes, dándose “EL ARRENDATARIO” por recibido en perfectas condiciones y a su entera satisfacción.
SEGUNDA.- La vigencia del presente contrato será a partir del día 01 de Diciembre de 2010, para terminar el día 01 de Diciembre del 2014, y podrá concluirse anticipadamente a voluntad de cualquiera de las partes, previo aviso por escrito con noventa días de anticipación, a cuyo efecto ambaspartes renuncian al termino y formas a que se refiere el artículo 2372 del Código Civil del estado y a las prórrogas que autorizan los artículos 2379, 2380, 2381 del citado ordenamiento, debiendo el inquilino (“EL ARRENDATARIO”) devolver el local comercial “AL ARRENDADOR” precisamente a la terminación de este contrato, de acuerdo con dicho aviso.
TERCERA.- La renta estipulada será de $ 1400.00(MIL CUATROCIENTOS PESOS), mensuales, más el impuesto al valor agregado del periodo comprendido en el presente contrato, misma que deberá ser cubierta el día 01 de cada mes en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, quien a su vez deberá entregar el recibo correspondiente de dicho pago, que será el único medio legal de comprobar el pago de las rentas estipuladas en este contrato.

CUARTA.- El localcomercial motivo de este contrato se destinara exclusivamente para “VENTA DE COMPUTADORAS”. Él darle otro uso se entiende que lo está haciendo en contra de la voluntad de “EL ARRENDADOR”.
QUINTA.- No podrá “EL ARRENDATARIO”, sin consentimiento previo y por escrito otorgado por “EL ARRENDADOR” ceder, traspasar o subarrendar el local comercial o parte de él.
SEXTA.- “EL ARRENDADOR”, no se obligaa hacer en la finca arrendada reposición o mejora alguna, renunciando “EL ARRENDATARIO”, en lo que le favorecen los artículos 2306, 2310 y 2311 del citado Código Civil. Sin embargo “EL ARRENDADOR”, podrá hacer las reparaciones que le convenga cuando juzgue necesario a su absoluta discreción.
SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a lo siguiente:
a) Pagar cumplidamente la renta mensualestipulada a “EL ARRENDADOR”, aun y cuando solo ocupe el local parte del mes de acuerdo a la cláusula tercera.
b) A no hacer mejora o cambio alguno en el local sin consentimiento previo y por escrito de “EL ARRENDADOR”
c) A dejar en beneficio el local arrendado las mejoras o construcciones definitivas que hiciere, y a no cobrar a “EL ARRENDADOR” por ellas, ni por recomposiciones, ni reparaciones,cantidad alguna, renunciando el inquilino al efecto en cuanto a lo que le favorezca las disposiciones de los artículos 2317 y 2318 del citado Código Civil. “EL ARRENDATARIO” se compromete a tramitar todos los permisos de construcción ante las autoridades correspondientes que sean necesarios y pagar los impuestos correspondientes cuando efectúe alguna de las mejoras antes descritas y seráresponsable del cumplimiento de las normas de construcción y seguridad vigentes para la construcción de las mismas, entregando copia de los documentos a “EL ARRENDADOR”.
d) A dar aviso a “EL ARRENDADOR” de toda novedad perjudicial para el local así como los deterioros que pudieran aparecer, por si quisiera mandarlos a componer.
e) A conservar y mantener el inmueble y sus servicios en el mismo...