Arrendamiento
Páginas: 4 (830 palabras)
Publicado: 18 de marzo de 2010
ARRENDAMIENTO: (2272 CCBC)
Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente
a) Una, a conceder el Uso o Goce temporal de una cosa.
b) La otra a pagar porese uso o goce un precio cierto.
El cual deberá reunir los elementos esenciales =
El Consentimiento y el Objeto
Y los elementos de Validez =
La Capacidad y la Forma
En este caso nosenfocaremos en la FORMA la cual consiste en que el Arrendamiento deberá otorgarse por Escrito. (2280 CCBC)
Si el predio es Rustico y la Renta excede de los $5,000.00 (cinco mil pesos anuales será enEscritura Publica, (2281 CCBC).
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:
El arrendador esta obligado aunque no haya pacto expreso:
I. A transmitir el Uso y Goce temporal de la cosa
II.Entregar la cosa arrendada (2286 CCBC); El arrendador esta obligado aunque no haya pacto expreso a entregar al Arrendatario la finca arrendada con todas sus pertenencias y en estado de servir para eluso convenido; y si no hubo convenio expreso, para aquel a que por su misma naturaleza estuviere destinada. La entrega de la cosa se hara en el tiempo convenido, sino se hubiere convenido, será cuandoel arrendador fuere requerido.
III. Conservar y Reparar la cosa (realizar los gastos normales para el uso que fue convenido)
IV. No alterar la cosa
V. No perturbar o estorbar su uso,excepto por reparaciones urgentes.
VI. A garantizar el Uso o Goce Pacifico de la cosa
VII. A garantizar una Posesión Útil (sin vicios ocultos)
VIII. A responder por la Evicción causada pordesposeernos del uso. (es causa de recisión del contrato).
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:
1.-DEL PAGO DE LA RENTA:
✓ Pagar la Renta en la forma y tiempo convenidos(2299 CCBC)
✓Desde el día en que reciba la cosa arrendada, salvo pacto en contrario.
✓ La renta se pagara en el lugar convenido; a falta de convenio en el lugar donde se halle la cosa arrendada.
✓...
Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente
a) Una, a conceder el Uso o Goce temporal de una cosa.
b) La otra a pagar porese uso o goce un precio cierto.
El cual deberá reunir los elementos esenciales =
El Consentimiento y el Objeto
Y los elementos de Validez =
La Capacidad y la Forma
En este caso nosenfocaremos en la FORMA la cual consiste en que el Arrendamiento deberá otorgarse por Escrito. (2280 CCBC)
Si el predio es Rustico y la Renta excede de los $5,000.00 (cinco mil pesos anuales será enEscritura Publica, (2281 CCBC).
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:
El arrendador esta obligado aunque no haya pacto expreso:
I. A transmitir el Uso y Goce temporal de la cosa
II.Entregar la cosa arrendada (2286 CCBC); El arrendador esta obligado aunque no haya pacto expreso a entregar al Arrendatario la finca arrendada con todas sus pertenencias y en estado de servir para eluso convenido; y si no hubo convenio expreso, para aquel a que por su misma naturaleza estuviere destinada. La entrega de la cosa se hara en el tiempo convenido, sino se hubiere convenido, será cuandoel arrendador fuere requerido.
III. Conservar y Reparar la cosa (realizar los gastos normales para el uso que fue convenido)
IV. No alterar la cosa
V. No perturbar o estorbar su uso,excepto por reparaciones urgentes.
VI. A garantizar el Uso o Goce Pacifico de la cosa
VII. A garantizar una Posesión Útil (sin vicios ocultos)
VIII. A responder por la Evicción causada pordesposeernos del uso. (es causa de recisión del contrato).
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:
1.-DEL PAGO DE LA RENTA:
✓ Pagar la Renta en la forma y tiempo convenidos(2299 CCBC)
✓Desde el día en que reciba la cosa arrendada, salvo pacto en contrario.
✓ La renta se pagara en el lugar convenido; a falta de convenio en el lugar donde se halle la cosa arrendada.
✓...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.