arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la señora MARIA DE LOS DOLORES TENIENTE MARTINEZ, en lo sucesivo “LA ARRENDADORA” y por la otra parte el señor JUAN CARLOS OLGUIN LEYVA, en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”, por así convenir a sus intereses, respecto del local comercial ubicado en la Calle de Ignacio Zaragoza Norte, Numero 101-A, en términos de loestablecido por los artículos 7.30, 7.31, 7.38, 7.43, 7.65, 7.66, 7.73, 7.75, 7.670, 7.674, 7.675 y demás relativos y aplicables del Código Civil vigente para el Estado de México, al tenor de las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S

1.- Manifiesta la señora MARIA DE LOS DOLORES TENIENTE MARTINEZ, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento un inmueble,consistente en: el local comercial ubicado en la Calle de Ignacio Zaragoza Norte Numero 101-A, con Cuatro Metros de Frente por Siete Metros de Fondo, en la Colonia Centro, en el Municipio de Tenango del Valle, Estado de México.

2.- Que dicho local no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como LOCAL-COMERCIAL.

3.- Manifiesta “ELARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

4.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que ha constatado personalmente las condiciones físicas del local, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar elinmueble como LOCAL -COMERCIAL.

5.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble descrito en la declaración 1 para ser destinado únicamente como local, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades ilícitas.

6.- Expresan ambas partes su conformidad con las declaraciones y decidencelebrar este Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA, “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un local ubicado en comercial ubicado en la Calle de Ignacio Zaragoza Norte Numero 101-A, con Cuatro Metros de Frente por Siete Metros de Fondo, en la Colonia Centro, en el Municipio de Tenango delValle, Estado de México, en las condiciones descritas en las declaraciones del presente contrato, de conformidad con lo dispuesto por los artículos 7.30, 7.31, 7.38, 7.43, 7.65, 7.66, 7.73, 7.75, 7.670, 7.674, 7.675 y demás relativos y aplicables del Código Civil vigente para el Estado de México.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como LOCALCOMERCIAL, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la rescisión del presente contrato.

SEGUNDA: TÉRMINO, El término del presente contrato de Arrendamiento será de CUATRO MESES, comenzando su vigencia a partir del día 01 de SEPTIEMBRE de 2012, concluyendo el día 31 de DICIEMBRE de 2012.

TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPÓSITO, “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagarpor concepto de renta mensual la cantidad de $ 3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100M.N), pagaderos los días 02, (dos) de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, conviniendo que en caso de mora en el pago de la renta estipulada, “EL ARRENDATARIO” pagará un interés moratorio del 5% mensual de la renta insoluta.

En concepto de depósito “EL ARRENDATARIO” en este acto hace entrega a “ELARRENDADOR” la cantidad de $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.), los cuales servirán de garantía en caso de que “EL ARRENDATARIO” deje adeudos de servicios de luz, agua, gas, teléfono, etc o cualquier otro servicio que contrate, y en el supuesto de no existir adeudo alguno se reembolsará el mencionado depósito.

CUARTA : REPARACIONES Y MODIFICACIONES, “EL ARRENDATARIO” se obliga, a realizar las...