arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE ESTADO de México, de la casa no. 248 de las calles oriente 110 y recreo, que celebran Juan perez a quien en lo sucesivo se le denominara arrendador y el señor LuisOrtiz a quien se le denominara arrendatario, sujetándose ambas partes a las siguientes clausulas:
CLAUSULAS
PRIMERA.- El arrendatario pagara al arrendador la cantidad de $5000 pesos M/N por elarrendamiento mensual de la localidad antes mencionada, la cual se cubrirá por 3 meses adelantados en el domicilio del arrendador ubicado en lote 42 colonia Jacarandas estado de México.
SEGUNDA. –Conviene expresamente el arrendatario que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagara integro aun cuando únicamente ocupa la localidad un solo día.
TERCERA.- El arrendatario realizara el pagoel día primero de cada mes.
CUARTA.- Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar toda o parte de la localidad arrendada y en caso de hacerlo será con permiso de y por escrito delarrendador.
QUINTA.-El arrendatario declara haber recibido la localidad el día primero de Abril del 2012 en perfecto estado para servir como consultorio.
SEXTA.-Queda expresamente convenido que cualquiermejora que hiciere el arrendatario en la localidad antes mencionada queda a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá previamente el permiso por escrito del arrendador.
SEPTIMA.-Elarrendatario hará uso de la localidad únicamente para el uso al que fue requerido de lo contrario será rescindido este contrato.
OCTAVA.-El arrendatario no podrá retener ni descontar de la renta cantidadalguna por concepto de mejoras o reparaciones aunque las hubiera hecho por orden de alguna autoridad pues en caso de recibir tal orden deberá avisar inmediatamente al arrendador para lo cual renuncia alos beneficios que pudieran favorecerle.
NOVENA.-No podrá tener sustancias corrosivas o peligrosas dentro del consultorio.
DECIMA.-El arrendatario recibe la localidad con todo el servicio...