Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR XXXXXXXXXXXXXXXX Y POR LA OTRA COMO ARRENDATARIO XXXXXXXXXXX.; DEL XXXXXXXXXXXXXXXX, QUIENES LO SUJETAN A LAS SIGUIENTES:
D E C L A R A C I O N E S
I DEL ARRENDADOR.
El señor XXXXXXXXXXXXXX, Propietario del Inmueble motivo de este Arrendamiento señala como su domicilio para todo lo referido a este contrato el ubicado enAvenida XXXXXXXXXXXXXXXXXX, México Distrito Federal..
II DEL ARRENDATARIO
El Arrendatario XXXXXXXXXXXXXXXXXX. declara como su domicilio particular en XXXXXXXXXXXX
Para todo lo relativo a los términos y condiciones pactadas en este instrumento, inclusive jurisdicción señala como su domicilio el mismo local objeto de este contrato de Arrendamiento, ubicado en XXXXXXXXXXXXXXXXXX.
Que conoce lasdisposiciones contenidas en la Ley Federal de Extinción de Dominio y la ley correlativa en el Distrito Federal, por lo que manifiesta, bajo protesta de decir verdad, que el inmueble arrendado no será utilizado para la ejecución de hechos ilícitos relacionados con delincuencia organizada, contra la salud, secuestro, robo de vehículos o trata de personas y, en caso de tener conocimiento de alguno deestos ilícitos, lo dará a conocer de inmediato a las autoridades competentes.
El Arrendatario ocupará este local para única y exclusivamente para uso comercial.

C L A U S U L A S

PRIMERA. OBJETO. “El Arrendador” da el uso y el goce del inmueble a “El Arrendatario”.

“El Arrendatario”. Declara recibir en buen estado el inmueble, el cual forma parte integral del mismo, todo lo cual devolveráal terminarse el arrendamiento, en su caso con el deterioro natural de uso normal, siendo por cuenta suya los gastos los gastos de reparación, obligándose a indemnizar al Arrendador por cualquier daño ocasionado al inmueble y a los bienes señalados en el inventario, causados por su culpa o por la de sus dependiente, parientes y demás personas que usen o visiten el inmueble.

SEGUNDA. RENTA. ElArrendatario pagará al Arrendador o a quien sus derechos represente, por concepto de renta a partir del:
1o. de Enero de 2012 al 31 de Diciembre de 2013 $6,000.00 M.N. (SEIS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) mensuales.

La renta se incrementará cada mes de Enero en el porcentaje que haya aumentado el índice Nacional de Precio al Consumidor el año anterior.
La cantidades anteriores mensualesmás el impuesto al valor agregado será pagado en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados en los primeros 5 días de cada mes calendario en el domicilio del Arrendador de acuerdo con lo que previene los artículos 24, 27 y fracción 1 del 24-25 del Código Civil.
Las partes acuerdan que los pagos realizados a cuenta de renta y pagos parciales de la misma no liberan al Arrendatario dela mora y del pago de intereses por ese motivo.
El pago de la renta efectuado fuera del término pactado generará interés del 5% mensual hasta que se satisfaga la misma. El retraso en el pago puntual de la renta será causa de rescisión del contrato si se presenta en 2 ocasiones en un periodo de 6 meses a partir del primer incumplimiento.
Conviene expresamente al Arrendatario que todo mes deArrendamiento lo pagará íntegro aún cuando únicamente ocupara la localidad parte del mes.
TERCERA. SUBARRENDAMEINTO. Le es expresamente prohibido al Arrendatario traspasar ó arrendar el todo o parte de la localidad arrendada como lo previene el Artículo 2480 del Código Civil, si no es con la autorización por escrito del Arrendador.
CUARTA. VIGENCIA. El presente contrato se celebra por un término de 5años forzosos para ambas partes a partir del 01 de Enero del año 2012 y hasta el 21 de Diciembre del año 2017. Las partes podrán dar por terminado anticipadamente si así lo deciden de común acuerdo y lo firman por escrito
Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará íntegro aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día; y que, por...