arrendamiento

ARRENDAMIENTO
Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un preciocierto.
La renta o precio del arrendamiento puede consistir en una suma de dinero o en cualquiera otra cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada.
Características:
Son susceptibles dearrendamiento todos los bienes que pueden usarse sin consumirse; excepto aquellos que la ley prohíbe arrendar y los derechos estrictamente personales.
El contrato de arrendamiento debe otorgarse porescrito. La falta de esta formalidad se imputara al arrendador.
ARRENDADOR
Es el propietario del bien que puede ser una persona natural o jurídica o compañía anónima que se dedique habitualmente a losarrendamientos. Algunas especificaciones son:
Entregar al arrendatario el bien, en las condiciones adecuadas para su uso y correcto funcionamiento.
A garantizar el uso o goce pacifico de la cosa portodo el tiempo del contrato.
A responder de los danos y perjuicios que sufre el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la cosas, anteriores al arrendamiento.
El arrendador no puede,durante el arrendamiento, mudar la forma de la cosa arrendada, ni intervenir en el uso legítimo de ella, salvo en caso de reparaciones urgente e indispensables.
ARRENDATARIO
Es la persona natural ojurídica que toma el bien material del arrendamiento. Algunas de sus características son:
A satisfacer la renta a la forma y tiempos convenidos.
A responder de los perjuicios que la cosa arrendada sufrapor su culpa o negligencia, la de sus familiares, sirvientes o subarrendatarios.
A servirse de la cosa solamente para el uso convenido o conforme a la naturaleza y destino de ella.
EL ARRENDAMIENTOPUEDE DETERMINAR:
I. Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la ley, o por estar satisfecho el objeto para que la cosa fue arrendada.
II. Por convenio expreso;
III. Por nulidad;...