Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA EMPRESA NIPPO DESARROLLOS, S.A. DE C.V., A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL LIC. HANS A. FREI GLABISCHNIG EN SU CALIDAD DE APODERADO LEGAL, Y POR LA OTRA PARTE LA EMPRESA --------------------------------------------------------------------------------, A LAQUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA ARRENDATARIA”, REPRESENTADA POR-------------------------------------------------------------- , A LA QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA ARRENDATARIA”, REPRESENTADA POR EL , DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DATOS GENERALESDE CONTRATO:

1. Nombre de Arrendador: NIPPO DESARROLLOS, S.A. DE C.V.
2. Dirección: Ave. Tecnológico 100 Despacho 213, Col Centro Querétaro CP 76000.
3. RFC y/o CURP: NDE 991008 892.
4. Teléfono de Arrendador: 2 16 75 10 / Fax 2 16 93 99.
5. Contrato con vigencia de ( ) años.
6. Girar cheque a nombre de: NIPPO DESARROLLOS, S.A. DE C.V.
7. Renta:$--------------------- pesos + IVA; (b)Inicio a partir de: .
8. Modo de Pago: Mensual; (b) Incremento semestral INPC.
9. Despacho en renta: ----------, se anexa croquis del área.

DECLARACIONES:

I. Declara “EL ARRENDADOR” que:

a) Por así convenir a sus intereses el Lic. Hans Amadeus Frei Glabischnig, tuvo a bien celebrar un contrato de usufructo, en el cual laempresa “NIPPO DESARROLLOS, S.A. DE C.V.” es designado como usufructuario de los derechos de los bienes entregados a dicho contrato, incluyéndose en dichos bienes los derechos de este contrato de arrendamiento.

b) Es una empresa constituida conforme a las leyes mexicanas, como lo acredita en términos del Testimonio que contiene la Escritura Pública número 70,610 de fecha 8 de Octubre de 1999,pasada ante la Fe del Notario Público Adscrito número 8 en la ciudad de Querétaro, Lic. Alejandro Esquivel Rodríguez.

c) El Representante Legal que comparece a este acto, acredita su capacidad en términos del Acta ya mencionada en el párrafo anterior, por medio de la cual se le otorgan todas las facultades necesarias y suficientes para obligarse a nombre y representación de “EL ARRENDADOR”, porlo que manifiesta bajo protesta de decir verdad que las facultades que le fueron conferidas no se le han revocado y/o disminuidas.
d) “EL ARRENDADOR” dentro de su patrimonio cuenta con el Local ------, en el inmueble ubicado en Av. Tecnológico No.100 en la ciudad de Querétaro, el cual no cuenta con gravamen o limitación de uso alguno, con un área de ------------M2.

e) Su domicilio fiscal es elde Av. Tecnológico Sur número 100, Despacho 213, Colonia Centro de la Ciudad de Querétaro, con Registro Federal de Contribuyentes NDE 991008 892.

f) Para los efectos de este contrato, “EL LOCAL” será entendido como el Area privativa que se ha descrito en la declaración Id y que se identifica en el Plano Arquitectónico que se anexa al presente documento como “Anexo A” y que una vez firmado formaparte integral del mismo.

Ha recibido la petición de “LA ARRENDATARIA” respecto de su deseo e intención de arrendar “EL LOCAL”, con las condiciones y características que se establecen en el presente Contrato.

II. Declara “LA ARRENDATARIA” que:

a) Es una ------------------------------------- legalmente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según lo acreditamediante la Escritura Pública No. ---------------, otorgada ante la fe del Notario Público Licenciado------------------------, de la Notaria No. --------, cuyo Primer Testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del folio mercantil no. 8219/1 en la Cd. De Querétaro.

b) Que su Registro Federal de Contribuyentes es:------------------------------------------....