arrendamiento

ARRENDAMIENTOS

DEFINICIONES:

Los siguientes términos se usan en esta Norma con los significados especificados:

ARRENDAMIENTO:

Es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado.

ARRENDAMIENTO FINANCIERO:

Es un tipo dearrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo. La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser transferida.

ARRENDAMIENTO OPERATIVO:

Es cualquier acuerdo de arrendamiento distinto al arrendamiento financiero.

ARRENDAMIENTO NO CANCELABLE:

Es un arrendamiento que sólo es revocable:

a). Si ocurriese algunacontingencia remota;

b). Con el permiso del arrendador;

c). Si el arrendatario realizase un nuevo arrendamiento, para el mismo activo u otro equivalente, con el mismo arrendador; o

(d). Si el arrendatario pagase una cantidad adicional tal que, al inicio del arrendamiento, la continuación de éste quede asegurada con razonable certeza.

INICIO DEL ARRENDAMIENTO:

Es la fecha mástemprana entre la del acuerdo del arrendamiento y la fecha en que se comprometen las partes en relación con las principales estipulaciones del mismo. En esta fecha:

a). Se clasificará el arrendamiento como operativo o como financiero; y

b). En el caso de tratarse de un arrendamiento financiero, se determinarán los importes que se reconocerán al comienzo del plazo de arrendamiento.


EL COMIENZODEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO:

Es la fecha a partir de la cual el arrendatario tiene el derecho de utilizar el activo arrendado. Es la fecha del reconocimiento inicial del arrendamiento (es decir, del reconocimiento de activos, pasivos, ingresos o gastos derivados del arrendamiento, según proceda).


PLAZO DEL ARRENDAMIENTO:

Es el periodo no revocable por el cual el arrendatario hacontratado el arrendamiento del activo, junto con cualquier periodo adicional en el que éste tenga derecho a continuar con el arrendamiento, con o sin pago adicional, siempre que al inicio del arrendamiento se tenga la certeza razonable de que el arrendatario ejercitará tal opción.

PAGOS MÍNIMOS POR EL ARRENDAMIENTO:

Son los pagos que se requieren o pueden requerírsele al arrendatario duranteel plazo del arrendamiento, excluyendo tanto las cuotas de carácter contingente como los costos de los servicios y los impuestos que ha de pagar el arrendador y le hayan de ser reembolsados. También se incluye:

a). En el caso del arrendatario, cualquier importe garantizado por él mismo o por un tercero vinculado con él; o

b). En el caso del arrendador, cualquier valor residual que se legarantice, ya sea por:

I). Parte del arrendatario;

II). Una parte vinculada con éste; o

III). Una parte no vinculada con el arrendatario que sea capaz financieramente de atender a las obligaciones derivadas de la garantía prestada. Sin embargo, si el arrendatario posee la opción de comprar el activo a un precio que se espera sea suficientemente más reducido que el valor razonable del activo enel momento en que la opción sea ejercitable, de forma que, al inicio del arrendamiento, se puede prever con razonable certeza que la opción será ejercida, los pagos mínimos por el arrendamiento comprenderán tanto los pagos mínimos a satisfacer en el plazo del mismo hasta la fecha esperada de ejercicio de la citada opción de compra, como el pago necesario para ejercitar esta opción de compra.VALOR RAZONABLE:

El importe por el cual puede ser intercambiado un activo, o cancelado un pasivo, entre un comprador y un vendedor interesado y debidamente informado, que realizan una transacción libre.

VIDA ECONÓMICA:

a). Es el periodo durante el cual se espera que un activo sea utilizable económicamente, por parte de uno o más usuarios; o

b). La cantidad de unidades de producción o...