Arrendamiento

- - - En la Ciudad de Apan, Hidalgo; a 12 doce de Abril del año 2007 dos mil siete. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - V I S T O S para resolver en SENTENCIA DEFINITIVA los autos del JUICIO ORDINARIO CIVIL promovido por JUAN EVODIO RODRIGUEZ MARTÍNEZ, en contra de SANDRA ZAMUDIO CONTRERAS como arrendatario y a MARIA DEL CARMEN CONTRERAS VELASCO en sucarácter de fiador solidario, expediente número 721/2005 y; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - R E S U L T A N D O - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1.- Que mediante escrito de fecha 07 siete de noviembre del año 2005 dos mil cinco, y ante la Oficialía de Partes Común, JUAN EVODIO RODRIGUEZ MARTÍNEZ, compareció ante este Juzgado Segundo Civil y Familiar de esteDistrito Judicial a demandar en al vía Ordinaria Civil a SANDRA ZAMUDIO CONTRERAS como arrendatario y a MARIA DEL CARMEN CONTRERAS VELASCO en su carácter de fiador solidario, el cumplimiento de las siguientes prestaciones: “A).- EL INCUMPLIMIENTO, del contrato de arrendamiento que celebramos el día 20 veinte de diciembre de 2004 dos mil cuatro, con respecto a la Casa-Habitación ubicada enCristóbal del Castillo, de la Colonia Carros número 48, de Ciudad Sahagún, Hidalgo, por incumplir con las cláusulas segunda y tercera del mencionado contrato. B).- El pago de la cantidad de $1,600.00 (MIL SEISCIENTOS PESOS M.N.) de los meses de septiembre y octubre del año en curso de renta vencida, y de los que se sigan venciendo hasta su total terminación del presente juicio de acuerdo a la cláusulasegunda del mencionado contrato. C).- El pago de la cantidad de $2.640.00 (DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA PESOS M.N.) por concepto de PENA CONVENCIONAL, e intereses moratorios correspondiente a tres meses de renta de acuerdo a la cláusula segunda de dicho contrato. D).- El pago de daños y perjuicios que ocasione al local comercial, los cuales serán cuantificados por un perito en la materia de acuerdo ala cláusula Quinta del mismo contrato. E).- El pago de los recibos de Luz, por la cantidad de $5,990.00 (CINCO MIL NOVECIENTOS PESOS M.N.) DE 11 ONCE MESES DE ADEUDO MAS $80.00 (OCHENTA PESOS M.N.) DE RECONEXIÓN DE SERVICIO y los meses que se sigan generando hasta su total terminación del presente juicio de acuerdo a la cláusula tercera del presente contrato. F).- El pago de 4 meses de adeudo deTeléfono la cual ascienden a la cantidad de $9,916.00 (NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECISEIS PESOS M.N.) de acuerdo a la cláusula tercera del presente contrato. G).- El pago de los gastos y costas que originen el presente juicio”; Por auto de fecha 08 ocho de noviembre del año 2005 dos mil cinco, se admitió lo solicitado en la vía y forma propuesta, se registró y formó expediente, ordenándose con lascopias simples exhibidas emplazar y correr traslado a las demandadas para que en el término legal de 9 nueve días diera contestación a la demanda instaurada en su contra, efectuándose las diligencias en fecha 15 quince de noviembre del 2005 dos mil cinco y 17 diecisiete de agosto del año 2006 dos mil seis, por conducto de la C. Actuario adscrito a ese H. Juzgado. - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - 2.- Por auto de fecha 14 catorce de julio del año 2006 dos mil seis, se tuvo a JUAN EVODIO RODRIGUEZ MARTINEZ acusando la rebeldía en que incurrió la parte demandada MARIA DEL CARMEN CONTRERAS VELASCO al no dar contestación la demanda entablada en su contra.- - - - - - - - - - - - - - - - 3.- Mediante auto de fecha 01 uno de septiembre del año 2006 dos mil seis setuvo a SANDRA ZAMUDIO CONTRERAS dando contestación en tiempo y forma a la demanda instaurada en su contra; en acuerdo de fecha 17 diecisiete de octubre del año 2006 dos mil seis se concedió plazo de 10 días a las partes para el ofrecimiento de pruebas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 4.- En promoción de fecha 26 veintiséis de octubre del año 2006 dos mil...