arrendamiento

Definición:
Es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado.Elementos:
Partes, (Arrendador y Arrendatario)
Cosa (Todos los bienes no fungibles) (Art. 1880 y
Tiempo
Precio
Caracteres:
 Consensual
 Bilateral
 Conmutativo
 Principal
 De tracto SucesivoPor lo anterior expuesto, podemos extraer que por el contrato de arrendamiento se entiende:
- Que únicamente se transmite el uso y goce (No la propiedad)
- El arrendatario paga al arrendador unprecio determinado por el uso y goce de la cosa; y
- Es un contrato de intercambio, pero no del dominio pleno de la cosa, sino de su uso y goce, a cambio de un precio.
¿Qué cosas pueden ser objeto delcontrato de Arrendamiento?
Todos los bienes no fungibles, excepto aquellos que la ley prohíbe arrendar y los derechos estrictamente personales
¿En que debe consistir la renta o el precio delarrendamiento?
Debe consistir en dinero o en cualquier otra cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada.
¿Quiénes pueden dar en arrendamiento una cosa?
Puede dar bienes en arrendamiento elpropietario que tenga capacidad para contratar, así como el que por ley o pacto tenga esta facultad respecto de los bienes que administra.
¿Quiénes necesitan de un consentimiento para poder arrendar?El marido necesita del consentimiento de su conyugue para dar en arrendamiento los bienes comunes al patrimonio conyugal por un plazo mayor de 3 años o con anticipo de la renta por más de un año.
Elcopropietario de cosa indivisa no puede darla en arrendamiento sin el consentimiento de sus condueños.
¿Quiénes no pueden tomar en arrendamiento?
LOS ADMINISTRADORES de bienes ajenos, los bienes queestén a su cargo.
El MANDATARIO, los bienes del mandante, a no ser con el consentimiento expreso de éste.
LOS FUNCIONARIOS Y EMPLEADOS PUBLICOS, los bienes que son objeto de los asuntos en que...