Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE VICTOR FRANCISCO ONTIVEROSMIRANDA
REPERESENTADA POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE
INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE,
GONZALEZ VARGAZ JORGE OSVALDO Y O MANCERA GONZALEZ BLANCA ESTELA , REPRESENTADO POR ELLOS MISMOS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SELE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIOS”, Y GONZALEZ VARGAS REYNA ISABEL REPRESENTADA POR ELLA MISMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO E DENOMINARA “EL FIADOR”, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:
A) Que cuenta con la capacidad jurídica bastante para celebrar el presente instrumento.
B) Que es propietario del inmueble ubicado enPROLONGACION BERNARDO QUINTANA 4107 COL. LA LOMA
C) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en MONTE ATLAS 602 INTERIOR 21
II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:
A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.
B) Que tiene interés en recibir en arrendamiento la casa ubicada en: PROLONGACION BERNARDO QUINTANA4107 COLONIA LA LOMA
C) Estando conforme con el estado de la casa, por lo que no condicionara el pago de rentas a ningún tipo de mejora.
III.- DECLARAN LAS PARTES:
A) Que en el presente contrato no existen dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
B) Que reconocen la personalidad con la que comparecen ala celebración de este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA: “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento la casa ubicada en:
PROLONGACION BERNARDO QUINTANA 4107 COL. LA LOMA
SEGUNDA: Las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagara a “EL ARRENDADOR” o a quien en sus derechosrepresente, por concepto de contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:
A) El monto de la renta mensual será de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), más mantenimiento.
B) El pago de la renta mensual será por meses adelantados, siéndole forzoso todo el mes y debiendo cubrir integra la mentalidad, aun cuando solo usare la vivienda unas cuantas horas.
C) El pago de la rentamensual se cubrirá los días 15 de cada mes, en EFECTIVO y empezará a cubrirse a partir de la fecha en que se firme el presente contrato.
D) No podrá en ningún caso “EL ARRENDATARIO” retener las rentas ni bajo ningún título judicial, ni extrajudicialmente, debiendo hacer el pago integro a mas tardar, dentro de los primeros 5 días siguientes al día 15 de cada mes, por lo que de hacerloextemporáneamente del 15 al 20 día posterior, pagará el 5% sobre la mensualidad y si lo efectúa el VIGECIMO día en adelante, deberá pagar el 10% sobre la mensualidad. Siendo causa de rescisión de contrato el hecho de que se cubran extemporáneamente dos mensualidades o más.
E) En caso de que “EL ARRENDATARIO” pague la renta en abonos pagara un 15% adicional, sobre la totalidad de la misma y de suceder unasegunda ocasión, será causa de rescisión de contrato. 2
F) Cuando “EL ARRENDATARIO” pague la renta con cheque y resulte que el mismo no tiene fondos, se obligara a cubrir los gastos que dicho ilícito genere, así como las comisiones vigentes del Banco que se trate.
G) SI las rentas se depositan, “EL ARRENDATARIO”, se obliga a informar por escrito anticipadamente a
“EL ARRENDADOR”, con acuse derecibo.
TERCERA: Cuando el contrato entre en vigor en fecha distinto al día primero del mes, “EL
ARRENDATARIO” se compromete a pagar el ajuste necesario para que las mensualidades corran de primero a último salvo pacto expreso entre las partes. (No aplica)
CUARTA: Se obliga “EL ARRENDATARIO”, a cubrir el importe de los servicios de la energía eléctrica,
agua, gas así como entregar los...