Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que celebran por una parte________________, quien en lo sucesivo se le denominará el ARRENDADOR, y, por la otra la C____________________, en lo sucesivo el ARRENDATARIO, y _________________________en lo sucesivo el FIADOR, al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas:

DECLARACIONES

I.- Declara el ARRENDADOR, ser una persona física, y ser el legítimopropietario del inmueble objeto de este Contrato y se encuentra en pleno uso de sus facultades jurídicas y físicas.

II.- Que el inmueble objeto del Contrato, es el ubicado en_______________________________________________________________________.

III.- Que el inmueble de referencia se encuentra al corriente en el pago de sus impuestos prediales, cuotas y contribuciones por lo que cuenta con lalibre disposición del mismo.

IV.- El ARRENDADOR tiene su domicilio en _____________________________________
V.- El FIADOR señala como domicilio el ubicado en
________________________________________________________________________
teléfono __________________, quien señala como Garantía de este documento__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
declarando ser de su propiedad.

VI.- Las PARTES convienen que el Inmueble tiene actualmente un valor que asciende a la cantidad de: ______________________________________________
Ambas PARTES convienen en que el valor declarado del Inmueble, tiene efectos únicamente para cumplir con lo establecido por el Artículo 2441 del CódigoCivil del Estado de Hidalgo.

VII.- Las PARTES que celebran el presente contrato cuentan con plena capacidad jurídica para hacerlo, libre de todo vicio de la voluntad, por lo que se obligan libremente al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

RENTA
1. El ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO el Inmueble indicado en la Declaración Primera de este Instrumento.

2. ElARRENDATARIO se obliga a pagar AL ARRENDADOR dentro de los 5 días primeros de cada mes, la cantidad de _________________por concepto de renta.

3. El ARRENDATARIO pagara puntualmente en forma anticipada, la cantidad convenida como renta de la localidad mencionada en las declaraciones iniciales, mediante depósito que efectué en la cuenta _______________al ARRENDADOR en esta ciudad.

4. Por faltade pago oportuno de la renta en el plazo señalado, el ARRENDATARIO cubrirá el 10% de su importe, cada vez que se produzca, para cubrir los gastos de cobranza especial.

5. El ARRENDATARIO no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún título judicial o extrajudicial.

6. Todo mes de arrendamiento le es forzoso al ARRENDATARIO, comprometiéndose a pagarlo íntegramente, aun cuandoocupe la localidad un lapso menor, conviniendo en que por falta de pago de una de las mensualidades podrá el ARRENDADOR solicitar la rescisión del contrato en los términos del Código Civil vigente.

7. En caso de que el ARRENDATARIO por cualquier causa deposite la renta, se compromete a informar al ARRENDADOR dentro de un plazo de cinco días el lugar donde se encuentra y a continuar efectuandolas consignaciones en el mismo sitio, estando conforme que en caso de no hacerlo cubrirá un 10 % de dicha cantidad como pena convencional.

DEPÓSITO
8. El ARRENDATARIO se obliga a entregar en la fecha de firma del presente contrato el importe equivalente a un mese de renta, con carácter de depósito para garantizar la conservación del inmueble, sus instalaciones, así como el mobiliariomateria del contrato que forma parte de este instrumento y el pago de los consumos de agua, luz y teléfono hasta la fecha de terminación del contrato. Este depósito le será reembolsado al ARRENDATARIO al término de la relación contractual previo acreditamiento de los pagos efectuados de los consumos arriba mencionados y de la inspección que realice el ARRENDADOR del estado del inmueble.

TÉRMINO...