Arrendamiento
Páginas: 4 (843 palabras)
Publicado: 22 de mayo de 2012
ARRENDAMIENTO
Es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado.
Larenta o precio del arrendamiento debe consistente en dinero o en cualquier otra cosa equivalente, con tal que se cierta y determinada.
Puede dar bienes en arrendamiento el propietario que tengacapacidad para contratar, así como el que por ley o pacto tenga esta facultad de los bienes que administra.
El marido necesita del consentimiento de su cónyuge para dar en arrendamiento los bienes delpatrimonio conyugal por un plazo mayor de 3 años o con anticipo de la renta por más de un año.
No pueden tomar en arrendamiento:
• Los administradores de bienes ajenos
• El mandatario,los bienes del mandante, a no ser con el consentimiento expreso de este
• Los funcionarios y empleados públicos, los bines que son objeto de asuntos en que intervienen por razón de su cargo.
Laprórroga del contrato por voluntad expresa o tácita de las partes, extingue las fianzas y seguridades que un tercero haya prestado para garantizarlo, salvo que le fiador se obligue expresamente.
Enlos arrendamientos cuya duración se cuenta por años forzosos y voluntarios, los voluntarios se convierten en obligatorios si el optante no avisa al otro, con 3 meses de anticipación que terminara elcontrato cuando se acaben los años forzosos.
El arrendatario podrá subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada si no le ha sido prohibido expresamente, pero no puede ceder el contrato sinexpreso consentimiento del arrendador.
Cesado el arrendamiento caducan los subarrendamientos aunque su plazo no hubiere vencido, salvo el derecho del subarrendatario para exigir del arrendatario laindemnización correspondiente.
Obligaciones y derechos del arrendador
El arrendador esta obligado a entregar la cosa en esta de servir al objeto del arrendamiento.
La entrega debe hacerse...
Es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado.
Larenta o precio del arrendamiento debe consistente en dinero o en cualquier otra cosa equivalente, con tal que se cierta y determinada.
Puede dar bienes en arrendamiento el propietario que tengacapacidad para contratar, así como el que por ley o pacto tenga esta facultad de los bienes que administra.
El marido necesita del consentimiento de su cónyuge para dar en arrendamiento los bienes delpatrimonio conyugal por un plazo mayor de 3 años o con anticipo de la renta por más de un año.
No pueden tomar en arrendamiento:
• Los administradores de bienes ajenos
• El mandatario,los bienes del mandante, a no ser con el consentimiento expreso de este
• Los funcionarios y empleados públicos, los bines que son objeto de asuntos en que intervienen por razón de su cargo.
Laprórroga del contrato por voluntad expresa o tácita de las partes, extingue las fianzas y seguridades que un tercero haya prestado para garantizarlo, salvo que le fiador se obligue expresamente.
Enlos arrendamientos cuya duración se cuenta por años forzosos y voluntarios, los voluntarios se convierten en obligatorios si el optante no avisa al otro, con 3 meses de anticipación que terminara elcontrato cuando se acaben los años forzosos.
El arrendatario podrá subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada si no le ha sido prohibido expresamente, pero no puede ceder el contrato sinexpreso consentimiento del arrendador.
Cesado el arrendamiento caducan los subarrendamientos aunque su plazo no hubiere vencido, salvo el derecho del subarrendatario para exigir del arrendatario laindemnización correspondiente.
Obligaciones y derechos del arrendador
El arrendador esta obligado a entregar la cosa en esta de servir al objeto del arrendamiento.
La entrega debe hacerse...
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