arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FIADOR
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE …………………………………………………………………………………………………………………..
REPERESENTADA POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE,…………………………………………………………………………………………………………., REPRESENTADO POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LEDENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”,Y…………………………………………………………………………………………… REPRESENTADO POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO E DENOMINARA “EL FIADOR”, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
1a. El arrendatario pagara al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad de$..............................................................................................................................................................por el arrendamiento mensual de la localidad que se cubrirá con moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, en el domicilio del arrendador de acuerdo con lo que previenen los Arts. 2427 y Fracc.1del 2425 del Código Civil que comenzaran a contarse desde la fecha que se firma este contrato.2a. Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagara integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día y que por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato. Conviene asimismo en que en caso de deshaucio, como lo ordena el Art. 498 de procedimientos civiles, se leembarguen bienes, muebles u objetos de los que introduce o introduzca en la localidad arrendada y que, declara desde hoy, son de su exclusiva propiedad, los que entregara desde luego a la persona que nombre como depositario el arrendador, sin que por esto tenga que otorgarse fianza; en el concepto de que si ya estuvieren embargados podrán reembargarse obligándose el arrendatario a levantar el primerembargo dentro de 8 días de plazo después de la fecha de requerimiento, cubriendo en este caso o por falta de pago puntual de rentas o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidad de $............................................ Como pena convencional, sin defecto de cubrir también los gastos o costos legales correspondientes.
En el concepto de que solo se tendránpor cubiertas las pensiones de que hablan los Artículos 491 y 492 del repetido ordenamiento, si se ha pagado también la pena convencional. Por otra parte renuncia el arrendatario el beneficio que le otorga el 2º. Párrafo del Articulo 2450 del Código Civil, y conviene además que será motivo de rescisión la circunstancia de q ue el fiador deje de ser solvente. Por último, señala como domicilio legalla localidad que le alquila, renunciando a cualquier otro para los efectos que hubiere lugar y aunque desocupe; y en caso de que por cualquier circunstancia se le recibieran al inquilino las rentas en forma distinta a lo estipulado, no debe entenderse renovado este contrato, continuando en su vigor cada una de las clausulas.
3ª Le es expresamente prohibido el traspasar o subarrendar el todoo parte de la localidad arrendada, como lo previene el Art. 2480 del Código Civil y en caso de hacerla será previo permiso o por escrito del arrendador pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato
4ª No podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para el ……………………………… como lo previene la Fracc.III del Art 2425 del Código Civil y sometiéndose alo indicado en la Fracc. II del Art. 2489 del citado Código.
5ª El arrendatario no podrá, sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito variar la forma de la localidad arrendada y si lo hace debe restablecerla al estado en la que la recibió, al devolverla, siendo además responsable de los daños y perjuicios(Art. 2441 del Código Civil). Quedando a beneficio de la finca todas las...