ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la persona moral denominada ------------------------------------------ representada por el -------------------------------------------------- a quien en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDADOR” y por la otra parte ----------------------------------------- representada por el ------------------------------------------------ a quien en losucesivo se le denominara el “EL ARRENDATARIO”, ambas partes reconocen la personalidad con la que comparecen en el presente instrumento y de conformidad lo sujetan a las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S
I.- Declara “EL ARRENDADOR” que es el legitimo y único propietario del inmueble ubicado en Carretera a Huimilpan 407, Colonia Vista Alegre Queretaro, Qro. Inmueble que se encuentra dentro delas instalaciones de una Estación de Servicio “Gasolinera”.

a) Que dicho inmueble se encuentra al corriente de todos los pagos prediales y cuotas correspondientes.
b) Que se encuentra en posibilidades físicas y jurídicas de dar en arrendamiento una parte del terreno antes mencionado.
c) Que es su deseo rentar 66.479 m2 de esta propiedad.
d) Que el área arrendada forma parte de la--------------------------------------, que opera bajo contrato de franquicia y suministro -------------------------------------- y se sujeta a ciertas normas y reglamentos en cuanto a sus uso e imagen institucional, por tanto “EL ARRENDATARIO” estará sujeto a las disposiciones que sobre su propia imagen determine en su oportunidad ------------------------------------------- o los inspectores que en sunombre revisen las instalaciones en general de todo el conjunto donde se asienta la estación.

II.- Declaran “EL ARRENDATARIO” que tiene interés en tomar en arrendamiento una parte del inmueble descrito en la declaración primera de este contrato para operarlo directamente y usar el mismo para: Centro Llantero y los servicios inherentes a este giro.

III.- Declaran ambas partes que de conformidadsujetan el presente contrato al tenor de las siguientes:


C L A U S U L A S

PRIMERA: “OBJETO”
“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” una parte del inmueble que se describe en la declaración primera de este contrato por lo que se tiene por aquí reproducida como si se insertase a la letra para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDA: “PROPÓSITO DEARRENDAMIENTO”
“EL ARRENDATARIO” se obliga a destinar el inmueble arrendado única y exclusivamente para Llantera y los servicios inherentes a este giro (Taller mecánico, Alineación y Balanceo, venta y montaje de neumáticos, etc.) entre otras modalidades del giro descrito.

TERCERA: DURACIÓN
El presente contrato de arrendamiento será por término de 15 años, a partir del día--------------------------------------------------, así mismo se estipula que llegada la fecha de terminación del presente contrato “EL ARRENDATARIO” entregara de manera inmediata el espacio que se le está confiriendo en arrendamiento, sin ningún derecho de preferencia.

CUARTA: MONTO DE LA RENTA
Ambas partes convienen en que el monto de la renta para dicha parte del inmueble será por la cantidad de----------------------------------------------------- mensuales más el Impuesto al Valor Agregado, obligándose “EL ARRENDATARIO” a pagar el importe de la renta en el domicilio de “EL ARRENDADOR” por mensualidades adelantadas, el cual se menciona en la cláusula decima segunda de este contrato, a más tardar los días 12 (doce) de cada mes.
Ambas partes están de acuerdo en que una vez que se venza el plazo delarrendamiento y en caso de que “EL ARRENDATARIO” no desaloje el inmueble arrendado, este pagará como pena convencional la cantidad de -------------------------------- diarios, sin que esto implique la renovación del contrato y/o el consentimiento de que se encuentre dentro del inmueble.


QUINTA: AUMENTO DE RENTAS
En caso de renovación de contrato, las partes acuerdan que la renta y/o monto se fijara...