Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Conste por el presente documento que se extiende por duplicado en ejemplares de igual valor y tenor el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte Claudia Braga Louro, Carnet de Extranjeria Nº 000226737 domiciliada en Vasco Nuñez de Balboa 647, Distrito de Miraflores, a quien en adelante se le denominará simplemente EL ARRENDADOR y de otra parte, POSCOEngineering & Construction Co., Ltd. Sucursal del Perú, con RUC 20523438957 y domicilio en Amador Merino Reyna 307 Oficina 804 San Isidro, debidamente representada por su Representante Legal, Sr. Dae Yong Bang, identificado con Carné de Extranjería Nº 000649484, con poderes inscritos según la Partida 12369913 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien en adelante se denominará ELARRENDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

PRIMERA.- Antecedentes:

1.1 EL ARRENDADOR es propietario del departamento Nº 601, ubicado en el Edificio sito en la Calle Bolivar Nro 486, Distrito de Miraflores de la Provincia y Departamento de Lima, de 142 metros cuadrados más una cochera, al que en adelante se le denominará EL BIEN y también es propietario de los muebles,equipos y enseres detallados en el Anexo 1 de este contrato, en adelante LOS ACCESORIOS.

SEGUNDA.- Objeto del Contrato

2.1 Por el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO, EL BIEN más LOS ACCESORIOS. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

TERCERA.-Renta, Forma y Oportunidad de pago

3.1 Las partes acuerdan que el monto de la merced conductiva o renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso de EL BIEN más LOS ACCESORIOS asciende a la suma de US$ 2,400 dólares americanos (Dos mil cuatrocientos con 00/100) por 1 mes de arrendamiento, el cual se pagará por adelantado a la firma del contrato. La suma señaladaincluye el impuesto a la Renta a cargo del Propietario, arbitrios municipales y los servicios de internet, cable, teléfono, luz y mantenimiento de áreas comunes.

CUARTA.- Garantía y Caso de incumplimiento.

4.1 EL ARRENDATARIO, hara entrega al ARRENDADOR a la firma del contrato de la suma de US$ 2,400 (dos mil cuatrocientos) dólares americanos, en calidad de garantía, el cual se devolveráintegramente al finalizar la relación contractual entre las partes, siempre que los accesorios e inmueble sean devueltos en el mismo estado que fueron entregados y que la renta pactada haya sido cancelada en su totalidad.

4.2 En caso EL ARRENDATARIO se negase a devolver EL BIEN y LOS ACCESORIOS, pagarán la suma de $100 (cien y 00/100 dólares americanos) por cada día de demora más la mercedconductiva o renta pactada en este contrato, y se podrá descontar de la Garantía el monto adeudado.




QUINTA: Plazo del Contrato

. 5.1 El plazo del presente contrato es forzoso para ambas partes. Su vigencia empieza el 11 de Octubre del 2010 y culmina el 10 de Noviembre del 2010 fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver EL BIEN.
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. 5.2, En caso que elARRENDATARIO quiera extender el alquiler del bien y sus accesorios un plazo mayor al mes estipulado en el punto 3.1, solo será necesario comunicarse con el ARRENDADOR 7 días calendario antes del vencimiento del contrato vía carta, indicando cuantos días más quieren extender el contrato.

. 5.3 El pago por los dias adicionales que solicite el arrendatario se ha pactado en US$ 80 (ochenta)dólares americanos por cada dia solicitado y serán pagados por adelantado, al momento de la solicitud.
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. 5.4 En caso el ARRENDATARIO quiera seguir extendiendo el contrato por algunos días más, solo tendrá que comunicarlo con anticipación de una semana calendario, por medio escrito al ARRENDADOR y hacer el pago respectivo por adelantado por los días adicionales solicitados.

SEXTA.-...