arrendamiento

NUMERO _______________________ ( ). En la ciudad de Guatemala, el _____ de julio de dos mil seis, Ante Mi, _________________, Notario, comparecen por una parte el señor ___________________________, de _______ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la Cédula de Vecindad número de Orden A guión uno (A-1) y de registro __________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, quien podrá denominarse en lo sucesivo indistintamente como “El arrendante”. Por la otra parte comparece el señor ___________________, de _________ años de edad, casado, guatemalteco, empresario, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de registro_____________________________ ( ), extendida por el alcalde municipal de ___________________, departamento de _____________________, actuando como Representante Legal de la entidad ______________________, SOCIEDAD ANONIMA, lo cual acredita con el acta notarial de su nombramiento, de fecha ______ de _____ del año dos mil ______, autorizada por el Notario ______________, inscrita en el Registro General Mercantil dela República bajo el número __________, folio _____, del libro _____ de Auxiliares de comercio; entidad a la que podrá denominársele en lo sucesivo indistintamente como la “La Arrendatario”. Yo, la Notario, DOY FE: a) que todos los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de las generales consignadas; b) Que la representación que se ejercita conforme ami juicio y la ley es suficiente para celebrar el presente contrato; c) que, de palabra y en español, celebran por medio del presente instrumento público contrato de ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, el cual queda contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA. (DEL ARRENDAMIENTO): Manifiesta el señor ___________________________, bajo juramento que es el legitimo propietario del inmueble que seidentifica a continuación: Inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad como número de finca: _________ ( ), folio ______ ( ), del libro ________ ( ) de Guatemala, consistente en _________________, ubicado en ______________________, de esta ciudad, Departamento de Guatemala. SEGUNDA (OTORGAMIENTO DEL ARRENDAMIENTO): Continua manifestando El arrendante que por este acto da y entrega encalidad de ARRENDAMIENTO a el arrendatario el inmueble identificado en la cláusula anterior, y éste a su vez en la calidad con que actúa lo acepta y recibe en tal concepto. TERCERA. (REGULACIÓN DEL ARRENDAMIENTO): El presente contrato de arrendamiento, convienen los comparecientes, se regirá de conformidad con las estipulaciones siguientes: A) PLAZO: El plazo de este contrato es de DIEZ AÑOS,prorrogables, contados a partir del día uno de Agosto del año dos mil seis; en consecuencia, vencerá el día treinta de julio del año dos mil quince. En el caso que ambas partes contratantes convengan continuar con el arrendamiento, deberá hacerse un nuevo contrato y queda estipulado que el arrendante no aumentará la renta en mas de un quince por ciento (15%) del valor que tenga la renta en el año delvencimiento del contrato. B) DESTINO: La arrendatario destinará el inmueble objeto de este contrato ____________________, y el uso del mismo será siempre lícito y conforme a las leyes de la República de Guatemala, quedándole en consecuencia prohibido darle un uso o destino diferente sin autorización expresa y por escrito del arrendante; en especial lo referente a destinar el inmueble para ejercercualquier actividad contraria a la moral y al orden público; C) RENTA: La renta que el arrendatario pagará será de UN MIL DOSCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA EXACTOS (US$.1,200.00), en forma mensual, impuesto al valor agregado (IVA) incluido. A partir del día uno de noviembre de dos mil seis, Dicha cantidad aumentara en un tres por ciento (3%) cada año, en el pago correspondiente...