arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


En Zaragoza, a 8 de Enero de 2.014.


R E U N I D O S


De una parte como arrendador

S.L. , en adelante GRUPAZA, con domicilio en Carretera de Valencia km 6,5 CP:50410 Cuarte de Huerva, Zaragoza.,CIF B-99118937 actuando en su nombre y representación D.Andrés Ibáñez Ferrández con N.I.F. 72984629-V en calidad de administrador único.


De otra partecomo arrendataria


Ambas partes, se reconocen capacidad legal suficiente para obligarse por medio del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA, que estipulan a tenor de los siguientes:


A N T E C E D E N T E S


PRIMERO.-GRUPAZA es propietaria en pleno dominio de edificio de Oficinas sito en Carretera de Valencia km 6,5 Cuarte de Huerva,Pertenecen a este edificio de oficinas y son objeto de este contrato la oficina situada en la planta 2ª del edificio de oficinas sito en Ctra. de Valencia km. 6,500, despacho 8, con una superficie total aproximada de 14 metros cuadrados. (Se adjuntan planos y fotografías de instalaciones y enseres).

SEGUNDO.- El arrendatario conoce y aprueba el estado de conservación en que se halla actualmente elinmueble arrendado y las instalaciones y servicios con que cuenta en su interior y en las zonas comunes del total edificio, así como sus características, ya que ha examinado todo ello antes del otorgamiento del presente contrato y efectuado las comprobaciones que ha tenido por conveniente. Dichos estado y características se han tomado en consideración para cifrar el alquiler pactado.

TERCERO.- Laparte arrendadora cede en Arrendamiento el citado inmueble y para ello se establecen las siguientes:


CLÁUSULAS


PRIMERA.- GRUPAZA arrienda el inmueble descrito en el antecedente primero, libre de cargas y libre de ocupantes a la arrendataria por el precio, plazo y condiciones que se estipulan en las cláusulas de este contrato.

SEGUNDA- PLAZO CONTRACTUAL

Se establece un periodocontractual de arrendamiento para uso distinto del de vivienda de UN AÑO (1), concluyendo este contrato a las 24 horas del día……, en cuyo momento el arrendatario deberá desalojar y dejar a la libre disposición del arrendador el inmueble objeto de este contrato, sin necesidad de que ninguna de ambas partes contratantes, tenga que realizar notificación alguna sobre la voluntad de no renovar el contrato.El contrato podrá resolverse a instancias de la parte arrendataria quien deberá notificar su propósito a la propiedad por escrito con al menos dos meses de antelación, obligándose a pagar la renta hasta el desalojo.

Si al terminar el contrato, ninguna de las partes arrendador o arrendataria manifestara a la otra su voluntad de resolver el contrato se entenderá éste renovado mes a mes,pudiendo en ese caso resolverse notificando a la otra parte con una antelación de quince días.


TERCERA.- RENTA

La renta mensual será de EUROS que la parte arrendataria satisfará por adelantado en los cinco primeros días de cada mes, en el domicilio del arrendador o en la cta. cte. bancaria que éste designe para tal efecto. En el precio acordado no se incluye el I.V.A. que será siempre decuenta de la parte arrendataria. El arrendatario retendrá la cantidad correspondiente en concepto de pago a cuenta del I.R.P.F., del importe de la renta mensual que le abone al arrendador, excluido el I.V.A., salvo que el arrendador acredite que no está sujeto a dicha retención, mediante la exhibición de los documentos justificativos oportunos.

Será de cuenta de la arrendataria el importe de latotalidad de Servicios y suministros recibidos individualmente en la finca arrendada tales como agua, luz, teléfono, etc

La parte arrendataria deberá participar en los gastos comunes del edificio según la cuota proporcional correspondiente al objeto arrendado.

Estos gastos deberán ser abonados una vez que la propiedad le presente el recibo correspondiente.

CUARTA.- ACTUALIZACION DE RENTA...