arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _________________ , QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE, ____________________________, REPRESENTADA POR ______________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA ARRENDATARIA” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARA “ELARRENDADOR”:

a).- Ser una persona física de nacionalidad mexicana, estar inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes con la clave No.________________ Que su representante legal cuenta con los poderes y facultades necesarios y suficientes para celebrar y obligarlo en los términos del presente contrato.

b).- Como propietario en condominio del complejo inmobiliario “World Trade CenterCiudad de México”, en lo sucesivo WORLD TRADE CENTER, ubicado en Montecito No.38, Colonia Nápoles de esta ciudad, cuenta con la facultad de otorgar en arrendamiento las oficinas corporativas del citado complejo inmobiliario, según se hace constar en la escritura pública número 75,553 que contiene el Contrato de Fideicomiso No. 93-283 y 93-284 irrevocable Traslativo de Dominio, de Administración yGarantía otorgada ante la fe del Lic. Eduardo A. Martínez Urquidi, Notario Público 56 del Distrito Federal.

c).- Por su naturaleza, el complejo inmobiliario “World Trade Center Ciudad de México” quedó constituido bajo el Régimen de Propiedad en Condominio en el que se describe a detalle la “Unidad de Condominios Torre” y la constitución de los condominios que lo integran, según consta enescritura pública número 77,289 de fecha once de junio de 1997, otorgada ante la fe del Notario Público citado en la declaración que antecede.

d).- Que es su voluntad el otorgar en arrendamiento la(s) Oficina(s) Corporativa(s) número(s) ubicada en el piso (en lo sucesivo la localidad) de la Torre de Oficinas Corporativas del citado complejo inmobiliario, con una superficie de metroscuadrados.



II.- DECLARA “LA ARRENDATARIA”:

a).- Ser sociedad mercantil constituida conforme a las leyes mexicanas, según Escritura Pública No. ______, de fecha __________, otorgada por el _______________, Notario Público No.____ del ____________, inscrita en el Registro Público de Comercio correspondiente. Que su representante legal cuenta con los poderes y facultades necesarios ysuficientes para celebrar y obligarlo en los términos del presente contrato, como lo acredita con la Escritura Pública No._____, de fecha _______________, otorgada por el Lic. ______________, Notario Público No. ___ del Distrito Federal, mismos que a la fecha no le han sido modificados ni restringidos en forma alguna.

b).- Que ha visitado y conoce el estado físico tanto de la(s) oficina(s)corporativa(s) que será(n) objeto de este contrato, así como del área de estacionamiento, encontrándolos satisfactorios para sus fines. De igual forma reconoce que los mismos están sujetos al Régimen de Propiedad en Condominio a que hace mención la Declaración I inciso ©©©©, y en consecuencia a la observancia del Reglamento de Administración del Conjunto “World Trade Center Ciudad de México”.

c).- Que essu voluntad celebrar el presente contrato, a efecto de tomar en arrendamiento la(s) oficina(s) corporativa(s) que se indica(n) en la Declaración I inciso (d) que antecede, con base a los términos y condiciones que aquí se establecen.

d).- Acorde a lo que establece el contrato de fideicomiso No.93-283 y 93-284, la celebración de este contrato concede a su arrendatario el uso de __ () cajón(es) deestacionamiento indeterminados, dentro del área que tiene destinada para ello, contra el pago de la cuota de recuperación mensual de gastos de administración y mantenimiento que establece el Reglamento de Administración del Conjunto “World Trade Center Ciudad de México”.

Atento a lo anteriormente...