ARRENDAMIENTO

“CONTRATO DE ARRENDAMIENTO”



CONCEPTO.
El contrato de arrendamiento, es un contrato de intercambio, es decir, por medio del cual las partes contratantes las cuales se denominan comoarrendatario y arrendador se obligan recíprocamente una a conceder el uso o goce del inmueble y la otra a pagar por el uso o goce un cierto precio.
PARTES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
En este contrato laspartes contratantes se señalan como:
ARRENDADOR: Que es el individuo que se obliga a prestar o a conceder el uso o goce del inmueble, este no necesariamente necesita ser el propietario del inmueble,siempre y cuando tenga la facultad para celebrar dicho contrato ya sea en virtud de mandato del propietario o por disposición de la ley.
ARRENDATARIO: Que es el individuo que se obliga a pagar uncierto precio por el uso y goce del inmueble; este puede ser cualquier persona que tenga al cien por ciento su capacidad de ejercicio.
DERECHOS & OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.
El arrendador estáobligado a entregar al arrendatario el inmueble con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido.
A conservar la cosa arrendada en buen estado, así como las obras de mantenimientopara la conservación, funcionalidad y seguridad del inmueble.
A no estorbar en el uso de la cosa arrendada.
A garantizar el uso o goce pacifico de la cosa por todo el tiempo del contrato.
A respondera los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la cosa anteriores al arrendamiento.
La entrega de la cosa se hará en el tiempo convenido.
El arrendador nopuede durante el arrendamiento intervenir en el uso de la cosa arrendada.
El arrendatario está obligado a avisarle al arrendador la necesidad de reparaciones, exponiéndose a que deba pagar los daños yperjuicios que cause si no le da aviso al arrendador.
Si el arrendador no cumple con hacer las reparaciones, el arrendatario puede disponer de rescindir el contrato o asistir con un juez para que...