arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA

FECHA DE INICIACION DEL CONTRATO: 27 de febrero del 2013
FECHA DE TERMINACION DEL CONTRATO: 27 de mayo del 2013

ARRENDADOR: NEYLA LUZ MEJIA HERRERA, mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía No. 33.194.261 de Cartagena, domiciliada y residenciada en Cartagena.
ARRENDATARIO: OSCAR JAVIER MULETT FLOREZ, mayor de edad,identificado con cedula de ciudadanía No.73.182.594 de Cartagena, domiciliado y residenciado en Cartagena.
COARRENDATARIO: SUSANA MARTINEZ PESTANA, mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía No 32.938.446 de Cartagena, domiciliada y residenciada en Cartagena.
DIRECCION: El inmueble objeto del presente contrato se encuentra ubicado en el barrio las gaviotas Manzana 54, lote 12, 4ta etapa,piso 2° apartamento 2°, de la ciudad de Cartagena.
Por el presente documento se hace constar que entre las partes el ARRENDADOR y el ARRENDATARIO, anteriormente descritas, se ha celebrado el presente contrato de arrendamiento, que se rige por la Ley y las siguientes clausulas:
PRIMERA. OBJETO: el ARRENDADOR entrega a título de arrendamiento el goce del inmueble ubicado en el barrio las gaviotasManzana 54, lote 12, 4ta etapa, piso 2° apartamento 2°, que el ARRENDATARIO declara recibir a su entera satisfacción, el cual consta de sala comedor, dos (2) habitaciones, un (1) baño, lavadero, cocina y terraza junto con los demás elementos que constan en inventario separado firmado por las partes, y el arrendatario se obliga pagar por este goce el canon o renta estipulado.
SEGUNDA. SERVICIOSCOSASDE USOS CONEXOS Y ADICIONALES: El bien dado en arriendo se encuentra en perfecto estado, y consta de los servicios y cosas o usos conexos y adicionales, tales como se detallan en el inventario suscrito por los contratantes en pliego aparte, el que tendrá como parte integrante de este contrato.
TERCERA. TERMINO DEL CONTRATO: El término de duración del contrato es de tres meses parágrafo.Prorroga: si con un mes de anticipación a la fecha de vencimiento del contrato, ninguna de las partes ha comunicado su intención de darlo por terminado, por medio de la carta enviada por correo certificado, se entenderá prorrogado en forma sucesiva y automática por espacio de tres (3) meses.
CUARTA. PRECIO DE LA RENTA. Es de cuatrocientos setenta mil pesos (470.000), pagaderos mensualmente en mesadasanticipadas dentro de los cinco (5) primeros días calendarios de cada periodo mensual al ARRENDADOR o a su orden en el barrio las Gaviotas Manzana 54, lote 12, 4ta etapa, piso 1°, de la ciudad de Cartagena. La mera tolerancia del ARRENDADOR en aceptar el pago con posterioridad al plazo estipulado, no se entenderá como animo de modificar el término establecido para el pago de la renta. Parágrafoprimero. Pago Oportunidad y Sitio.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar la renta acordada dentro de los plazos previstos en el Barrio las Gaviotas Manzana 54, lote 12, 4ta etapa, piso 1° de la ciudad de Cartagena, o en el lugar que indique el ARRENDADOR. Parágrafo segundo. Reajustará cada DOCE (12) MESES en la proporción máxima que autorice el gobierno, en principio en 100% del incremento del índicede precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior. Parágrafo Tercero. Mora.- La mora por falta de pago de la renta mensual en la oportunidad y forma acordada facultará al ARRENDADOR para hacer cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del bien.
QUINTA.SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS: El pago de los servicios públicos domiciliarios de agua, gasy energía eléctrica estará a cargo del ARRENDATARIO y el servicio de parabólica será cancelado conjuntamente con el ARRENDADOR. Parágrafo primero. El recibo de pago del servicio señalado correspondientes al mes anterior, al momento de cancelar el respectivo canon de arrendamiento. Parágrafo Segundo. La parte ARRENDATARIA, Aceptará cancelar en su totalidad los servicios domiciliarios de agua,...