ARRENDAMIENTO

EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas dearrendamiento durante un plazo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.
El arrendamientofinanciero es una de las formas de adquirir bienes, por lo general activos fijos, que se encuentra regulada por la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito, por considerar quese trata de operaciones financieras.
Lo que integran el arrendamiento financiero son:

• El arrendador, da la cosa en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien.
• El dador debe ser unaentidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.
• El arrendatario, recibe la cosa en arrendamiento.
• Elementos esenciales
• La cosa. Se refiere al bien que se dará enarrendamiento.
• El precio. Que sea determinable al hacerse exigible.
• El tiempo. En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el tiempo es un elemento esencial.
•Elementos de validez.

Su clasificación
El arrendamiento es un contrato bilateral, oneroso, conmutativo, principal, de tracto sucesivo o de ejecución duradera, y que tiene parcialmente el carácter de"intuitu personae" por lo que se refiere al arrendatario. Además es consensual cuando cae sobre bienes muebles.
Se determina que la duración para el arrendamiento financiero es de: mínima 2 años enbienes muebles y 10 para inmuebles.

Obligaciones y derechos para el arrendador son:

• Entregar la cosa en buen estado para el uso convenido o natural de la misma cosa.
• Conservar la cosa enese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada.
• Garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato.
• Recibir o en su caso exigir una...