ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Santiago de Chile, a 04 de enero de 2010, entre doña MÓNICA ANDREA …, chilena, antropóloga, soltera, domiciliada para estos efectos en la calle Pío X Nº 2390, comuna de Providencia, cédula de identidad Nº…., propietaria del bien raíz departamento ubicado en calle Merced Nº562, Departamento 314, Torre B, Santiago Centro, por una parte, como ARRENDADORA y don …. ,chileno, estilista, soltero, domiciliado en …, cédula de identidad Nº…, por la otra como ARRENDATARIO, se ha convenido en el siguiente contrato de arrendamiento:
PRIMERO: La ARRENDADORA da en arrendamiento al ARRENDATARIO, quien acepta para si, la propiedad ubicada en la calle Merced Nº 562, Departamento 314, Torre B, Santaigo Centro, con el objeto de que éste la destine a habitación para sí;SEGUNDO: El arrendamiento empezará a regir desde el 4 de enero de 2010 y se pacta por el plazo de un año, renovado tácita y sucesivamente por períodos iguales si ninguna de las partes manifestare su intención de ponerle término, dando a la otra un aviso con a lo menos sesenta días de anticipación a la fecha de vencimiento del plazo que estuviere en curso;
TERCERO: La renta o canon de arrendamientoserá el equivalente en pesos de UF 9,56.- (Nueve coma cincuenta y seis UF) mensuales, la que deberá pagarse mediante depósito en la cuenta corriente de doña Mónica Andrea… Nº… en el Banco de Chile, en forma anticipada, dentro de los primeros cinco días de cada mes, sirviendo el comprobante de depósito como suficiente recibo;
CUARTO: El ARRENDATARIO queda obligado a pagar en forma oportuna ydirectamente a quien corresponda, los valores de gastos comunes, de consumos de gas, luz, agua, teléfono, extracción de basuras y todos aquellos que se deriven del uso de la propiedad que se da en arrendamiento, con excepción de las contribuciones de bienes raíces, que serán de cargo de la arrendadora, obligándose el arrendatario a remitir al domicilio de ésta los avisos correspondientes tan prontolleguen a su poder. El atraso en el pago de cualquiera de los gastos que se señalan en este artículo, dará derecho a la arrendadora a hacer cortar el suministro de los servicios respectivos y pondrá término ipso facto al arrendamiento, debiendo procederse a la inmediata devolución del inmueble;
QUINTO: En el caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, de los servicios especiales y de lagarantía a que se refiere el punto Nº 16 del presente contrato, el arrandatario deberá pagar la cantidad adeudada expresada en UF, con más UF 1,00.- (Una UF) por día de retraso más interés corriente calculado sobre el capital reajustado hasta el momento del pago, cantidades que se pactan de común acuerdo entre los comparecientes como castigo anticipado de la mora, y los gastos de cobranza y costas,sean éstas judiciales o no. El no pago de la garantía acordada en el plazo convenido resolverá ipso facto el presente contrato, caso en el que se procederá en la forma señalada en el punto cuarto precedente;
SEXTO: Queda prohibido al arrendatario subarrendar, ceder o transferir a cualquier título el presente contrato, clavar o agujerear las paredes, hacer variaciones en la propiedad arrendada,arrendado a un objeto diferente del convenido en este contrato y alterar en cualquier forma la estructura y paredes, muros, puertas, ventanas, cierros, patios y otras dependencias requiriendo de autorización escrita del arrendador para efectuar cualquier trabajo que pudiera afectar a las prohibiciones que se le imponen al arrendatario en esta cláusula, cuyo cumplimiento se declara que es de laesencia del contrato;
SÉPTIMO: Se obliga el arrendatario a mantener en perfecto estado de funcionamiento los artefactos, las llaves de aguas, gas y luz, válvulas y flotadores de excusados, llaves de paso, enchufes e interruptores, debiendo hacerlos arreglar o cambiar por su cuenta en caso de desperfecto, obligándose a conservar la propiedad arrendada en perfecto estado de aseo y conservación y a...