arrendamiento

Contrato de Arrendamiento

Republica Bolivariana De Venezuela
Municipio Francisco Linares Alcántara Parroquia Monseñor Feliciano Gonzales Avenida Principal de Paraparal Manzana M # 77.


Cláusulas de Arrendamientos

:

PRIMERA: Objeto.- el arrendador da en arrendamiento al arrendatario quien lo toma en tal concepto un inmueble constituido por un local de 140 metros cuadrado deplatabanda con el piso mitad de cerámica y mitad de cemento con tres santa maria y rejas de cabilla macisa cuatro lámparas florecentes y seis bombillos dos puertas de emergencia un baño con todo sus accesorios todo lo dich antes en perfecta condiciones del cual debe ser destinado por este exclusivamente a los fines de comercio
SEGUNDA: Canon.- el canon de arrendamiento es la cantidad de cinco mil Bs(5000Bs) que el arrendamiento pagara puntualmente por mensualidades vencidas el primer dia siguiente al vencimiento de cada mes, en la oficina del arrendador o donde este le indique. El incumplimiento del arrendatario en el pago de canon de arrendamiento dentro de los quince (15) días siguientes a su exigibilidad, será causa suficiente para que el arrendador resuelva el contrato y pueda exigir lainmediata desocupación del inmueble arrendado, su devolución en conformidad con lo establecido en la clausula séptima, el pago de los canones pendientes, asi como los correspondientes a todo el tiempo que falte para la terminación del contrato, y cualesquiera otras obligaciones que subsistieran a cargo del arrendatario.
TERCERA: Servicios.- Seran por exclusiva cuenta del arrendatario, todo lorelativo al pago de suministro de energía eléctrica, alumbrado, teléfono, aseo urbano, y domiciliario, agua (consumo normal y exceso) asi como cualquier otro servicio que necesite el arrendatario para la utilización del inmueble arrendado.
CUARTA: Plazo-. De manera expresa se establece, y asi lo acepta el arrendatario, que el plazo de duración del presente contrato será de 01-05-2014 hasta01-05-2015 fijo(s) contado(s) a partir de la firma del presente contrato. Vencido el termino de duración, si ningunas de las partes hubiera dado aviso por escrito a la otra con un mes de anticipación, de no prorrogar el contrato, se considerara prorrogando por igual periodo de tiempo que el convenido inicialmente. Todas las clausulas que integran este contrato, serán aplicables a su prorroga.
QUINTA:Bienhechurías.- de manera expresa se establece y asi lo acepta el arrendatario, que este no podrá realizar en el inmueble arrendado, ningún tipo de trabajos, reformas, bienhechurías, etc., si el consentimiento escrito del arrendador, el cual podrá exigirle en cualquier momento la restitución del inmueble objeto de este contrato, a su forma o estado original, en un plazo no mayor de diez (10) días.Se entenderá que los mencionados trabajos, reformas, bienhechurías, etc., quedan en beneficio del arrendador, cuando el mismo no le exigiera al arrendatario la restitución del inmueble a su estado original y sin que pueda este en ningún caso, exigir indemnización alguna por estos conceptos. Es entendido que correrán por la exclusiva cuenta del arrendamiento, los gastos por la realización de lasmejoras o bienhechurías debidamente autorizadas por el arrendador o los ocasionados por la restitución exigida por el arrendador cuando no las haya autorizado.
SEXTA: Traspaso o Sub-Arrendamientos.- Es entendido que el arrendatario se compromete a no sub-arrendar, ceder, traspasar, etc., ni total ni parcialmente el inmueble arrendado, sin autorización escrita del arrendador para ello. Elincumplimiento de esta clausula en cualquier forma, le dara derecho a el arrendador a resolver el contrato en forma inmediata, asi como, para ejercer todas las acciones que considere pertinentes, incluido el desalojo de los ocupantes del inmueble objeto de este contrato, en virtud de cualquier acto o negocio no autorizado por el. Serán en consecuencia, por cuenta del arrendatario, todos los gatos...