arrendamiento


PLAZA CENTENARIA DEL PACIFICO
S. DE R. L.
Carretera transpenisular, ejido el centenario, la paz baja california sur. Tel. 12 3-44-66



CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de la paz, baja california sur el día 5 de noviembre de 2013, se celebra el, contrato de arrendamiento que celebra por una parte la empresa plaza centenaria del pacifico, que tiene por apoderado legal a la c.maría Guadalupe López razo con domicilio en cartera transpenisular baja california sur , y por otra parte el Sr. Manuel González Treviño quien se identifica con credencial de elector con folio 00076786374783 (IFE ) con domicilio en calle Colosio y luz de día fraccionamiento las garzas, a quien en lo sucesivo se denominará se les denominara “EL ARRENDADOR”, y “EL ARRENDATARIO”respectivamente, ambas partes reconocen su capacidad legal para contratar y el cual sujetan al tenor de las siguientes:


CLÁUSULAS:


PRIMERA.- “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, el local comercial ubicado con él numero 2 de la plaza comercial centenaria del pacifico, la cual reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, dándose “EL ARRENDATARIO” porrecibido en perfectas condiciones y a su entera satisfacción.

SEGUNDA.- La vigencia del presente contrato será a partir del día 10 de diciembre de 2013, para terminar el día 1o de febrero de 2013, y podrá concluirse anticipadamente a voluntad de cualquiera de las partes, previo aviso por escrito con noventa días de anticipación, a cuyo efecto ambas partes renuncian al termino y formas a que serefiere el artículo 2303 del Código Civil del estado y a las prorrogas que autorizan los artículos 2304 y 2035 citado ordenamiento, debiendo el inquilino (“EL ARRENDATARIO”) devolver el local comercial “AL ARRENDADOR” precisamente a la terminación de este contrato, de acuerdo con dicho aviso.

TERCERA.- La renta estipulada será de $ 5,000.00pesos (cinco mil pesos 100/00 MN), mensuales, mas elimpuesto al valor agregado del periodo comprendido en el presente contrato, misma que deberá ser cubierta el día dieciséis de cada mes en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, quien a su vez deberá entregar el recibo correspondiente de dicho pago, que será el único medio legal de comprobar el pago de las rentas estipuladas en este contrato.

CUARTA.- El local comercial motivo de este contrato sedestinara exclusivamente para “OPTICA”. Él darle otro uso se entiende que lo esta haciendo en contra de la voluntad de “EL ARRENDADOR”.

QUINTA.- No podrá “EL ARRENDATARIO”, sin consentimiento previo y por escrito otorgado por “EL ARRENDADOR”, ceder, traspasar o subarrendar el local comercial o parte de él.





SEXTA.- “EL ARRENDADOR”, no se obliga a hacer en la finca arrendada reposición omejora alguna, renunciando “EL ARRENDATARIO”, en lo que le favorecen los artículos 2318, 2319 y 2320 del citado Código Civil. Sin embargo “EL ARRENDADOR”, podrá hacer las reparaciones que le convenga cuando juzgue necesario a su absoluta discreción.

SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a lo siguiente:
a) Pagar cumplidamente la renta mensual estipulada a “EL ARRENDADOR”, aun y cuando solo ocupela finca parte del mes de acuerdo a la cláusula tercera.
b) A no hacer mejora o cambio alguno en la finca sin consentimiento previo y por escrito de “EL ARRENDADOR”
c) A dejar en beneficio de la finca arrendada las mejoras o construcciones definitivas que hiciere, y a no cobrar a “EL ARRENDADOR” por ellas, ni por recomposiciones, ni reparaciones, cantidad alguna, renunciando el inquilino alefecto en cuanto a lo que le favorezca las disposiciones de los artículos 2317 y 2318 del citado Código Civil. “EL ARRENDATARIO” se compromete a tramitar todos los permisos de construcción ante las autoridades correspondientes que sean necesarios y pagar los impuestos correspondientes cuando efectúe alguna de las mejoras antes descritas y será responsable del cumplimiento de las normas de...