Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte ARRENDADORA CAVATRE, S.A. DE C.V., representada en este acto por el Sr. Samuel Guzmán González, a quien en lo sucesivo se le designará como “EL ARRENDADOR” y por otra parte ADRIANA DEL CARMEN HUERTA GARZA, a quien en lo sucesivo se le designara como “LA ARRENDATARIA”, contrato que se celebra de acuerdo a las siguientes:



C L A U S U LA S







PRIMERA:- “EL ARRENDADOR” por sus propios derechos da en arrendamiento el departamento loft marcado con el Numero 5 ubicado en el edificio marcado con el numero 510 de la calle Jamaica, esquina con la calle Perú, en la colonia Vista Hermosa, de esta ciudad, departamento que cuenta con área de estacionamiento para un vehículo, portón automatizado, cocina integral,refrigerador marca Mabe de 14 pies, estufa de doble parrilla, dos bases para colchón individual de madera con respaldo, dos colchones individuales marca América, microondas marca Samsung con hornito integrado, soporte para tele lcd, televisión Samsung LCD de 32 pulgadas, aparato de blue Ray marca Samsung, 1 escritorio de madera, comedor de madera para dos personas, 1 silla ejecutiva, un ventilador depedestal, un clima minisplit de una y media toneladas, Medidor de Luz, Medidor de Gas, Boiler, todo lo anterior en perfectas condiciones y en buen funcionamiento, por lo que “LA ARRENDATARIA” se compromete en darle buen uso y entregarlo a “EL ARRENDADOR” a la terminación del presente contrato en buenas condiciones, con el desgaste normal por el uso que se le dio al departamento y los aparatos.SEGUNDA:- “LA ARRENDATARIA” se obliga a destinar el inmueble objeto de arrendamiento única y exclusivamente como casa-habitación por lo que será el único uso para el que se podrá utilizar el bien arrendado.


TERCERA:- Se fija como renta mensual la suma de $ 5,500.00 (CINCO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), mas IVA, que deberá cubrir “LA ARRENDATARIA” a “EL ARRENDADOR” poradelantado los primeros cinco días de cada mes, mediante deposito en la cuenta bancaria de “EL ARRENDADOR” siendo esta la ubicada en la Institución bancaria IXE BANCO, S.A. DE C.V., CUENTA: CH3-0001637175-5, clave interbancaria 032580000163717553, quedando establecido para ambas partes que la ficha de deposito será el único medio que tendrá “LA ARRENDATARIA” para comprobar el pago de renta.
Encaso de falta de pago oportuno en las pensiones rentarías “EL ARRENDADOR” podrá dar por terminado el contrato anticipadamente, y “LA ARRENDATARIA” estará obligada a pagar a “EL ARRENDADOR” intereses moratorios a razón del 10% mensual durante el tiempo que dure la mora.


CUARTA.-Este contrato tendrá una vigencia de UN ANO, forzoso para “LA ARRENDATARIA” y opcional para “EL ARRENDADOR”, einicia a partir del día 1 de Agosto del 2012, y concluye el día 31 de Julio del 2013, estando de acuerdo ambas partes que en caso de renovación del presente contrato el próximo tendrá una vigencia mínima de un ano y se revisara la renta establecida, para lo cual “EL ARRENDADOR” dará a conocer a “LA ARRENDATARIA” el nuevo importe, aplicándose la nueva pensión rentaría a partir de 1 de Agosto del2013.


“EL ARRENDADOR” solo podrá dar por terminado anticipadamente el presente contrato en caso de que “LA ARRENDATARIA” incumpla con alguna de las cláusulas del mismo, por lo que en caso de que ese supuesto, y que el contrato se de por terminado anticipadamente por “EL ARRENDADOR” o que este no desee renovar el contrato a la terminación del mismo, “LA ARRENDATARIA” se compromete a desocuparde inmediato el inmueble arrendado, y en caso de no hacerlo así, se entenderá que tal ocupación la efectúa con la expresa y manifiesta oposición de “EL ARRENDADOR”, por lo que quedara obligada a pagar oportunamente una pena convencional equivalente al 100% (cien por ciento) de la renta mensual, por cada mes o fracción que este continué ocupando el inmueble sin que se entienda por esto una...