Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MERCANTIL QUE CELEBRAN EN ESTA CIUDAD DE TIJUANA BAJA CALIFORNIA LOS SEÑORES ________________- QUIEN SE LE DENOMINA ARRENDADOR Y REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR LA C. ____________- CON PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS Y ACTOS DE ADMINISTRACION CON ESCRITURA NUM. _________, QUIEN SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR; Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR______________-A QUIEN SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, ASI COMO EL C. QUIEN EN EL PRESENTE CONTRATO SE IDENTIFICA Y COMPROMETE CON GARANTIA SUFICIENTE COMO FIADOR LA C. _____________; SUJETANTODOSE TODOS Y CADA UNO DE LOS CONTRATANTES AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARAN LOS CONTRATANTES SERMEXICANOS, MAYORES DE EDAD CON PLENA CAPACIDAD JURIDICA PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE Y POR VOLUNTAD TENER CONCERTADO UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE POR MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO LE DAN PLENA VALIDEZ LEGAL DE CONFORMIDAD POR LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 2272, 2275, 2280 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO.________________________________________________

II.- DECLARA EL ARRENDADOR_---------- SEGUNDO QUIEN SE LE DENOMIRA EN EL PRESENTE CONTRATO ARRENDADOR, CON REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTE _------------, COMO LO ESTABLECE EL ARTICULO 2280 REUNIENDO LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS POR LA LEY DE LA MATERIA, CON DOMICILIO DEL PREDIO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO UBICADO EN ------------------------ DEL MUNICIPIO DE _____________ DE BAJA CALIFORNIA, PATRIMONIO EXCLUSIVODE__--------------, CON SUPERFICIE DE 935.98 M2._______________________

III.- DECLARA EL ARRENDATARIO EL C. ____________----CONCONREGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTE: ____________QUE CONOCE PERFECTAMENTE LAS CONDICIONES DEL INMUEBLE, RECONOCIENDO Y ACEPTANDO EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA PARA SER MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, EL CUAL PUEDE SER UTILIZADO DE ACUERDO A LANATURALEZA DE LA ACTIVIDAD MERCANTIL DENOMINADA ____________ Y QUE SABE Y LE CONSTA QUE NO TIENE VICIOS OCULTOS, POR LO QUE RENUNCIA A LAS FACULTADES Y DERECHOS QUE ESTABECEN LOS ARTICULOS 2286, FRACCION V Y 2295 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA.



C L A U S U L A S



PRIMERA: DESTINO DEL INMUEBLE:-EL ARRENDATARIO DESTINARA EL BIEN INMUEBLE MISMO QUE SEDESCRIBE EN LA DECLARACION II COMO CENTRO NOPTURNO DENOMINADO CON EL NOMBRE ____________

SEGUNDA: VIGENCIA DEL CONTRATO: EL TÉRMINO O PLAZO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES DE 1(UNO) AÑO, PLAZO FORZOSO PARA AMBAS PARTES, ESTO A PARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO QUE SE CELEBRA POR QUIENES INTERVIENEN EN EL MISMO. POR TANTO EN LA FECHA DE VENCIMIENTO EL ARRENDATARIO DEVOLVERA ALARRENDADOR LA POSESION DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO EN EL BUEN ESTADO EN QUE LO RECIBE, JUNTO CON SUS MEJORAS Y ACCESIONES, DE IGUAL FORMA TENDRA LA PARTE ARRENDATARIA EL DERECHO DE PRORROGAR, EN CASO DE QUE EL ARRENDADOR DECIDA SEGUIR RENTANDO EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.

TERCERA: RENTA E INCREMENTOS: LA RENTA ESTIPULADA POR EL BIEN MUEBLE QUE SEDESCRIBE EN LA SEGUNDA DECLARACION ES POR LA CANTIDAD COMO INICIO DE $ _________ (___________ ) MAS IMPUESTOS, CANTIDAD PAGADERA EN FORMA MENSUAL, A PARTIR DEL MES ________________ MES POR MES, A PARTIR DE MARZO 10 DEL 2011, EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A PAGAR 6 MENSUALIDADES JUNTAS QUE LE CUBRIRAN HASTA AGOSTO DEL 2011, CON INCREMENTOS A PARTIR DE AGOSTO DEL 2011 ( SEGUNDO AÑO Y REFRENDO),PREVIA FIRMA Y CONSENTIMIENTO DE LOS CONTRATANTES A RAZON DE $ _________ DOLARES MENSUALES MAS IMPUESTOS, PAGADEROS POR ADELANTADO EN FORMA SEMESTRAL (6 MESES) HASTA LA CONCLUSION DEL MISMO. LA CUAL CONTARA CON CINCO DÍAS DE GRACIA A PARTIR DE LA FECHA DE PAGO.


ASI MISMO QUEDA DE COMUN ACUERDO QUE LOS MESES DE AGOSTO Y SEPTIEMBRE DEL 2010, SE LE CONDONAN AL...