arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Que celebran por una parte el Sr. Simón Pedro Lezama Ornelas por sus propios derechos, a quien para los efectos del presente contrato se le denominará "El Arrendador" y por otra parte la sociedad mercantil CADENA COMERCIAL OXXO, S.A. DE C.V. representada por el señor Luis Manuel Garcia Nuche Rivero, a quien para los efectos del presente contrato se le denominará“El Arrendatario”, contrato que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.


D E C L A R A C I O N E S

I. Declara “El Arrendador” Sr. Simón Pedro Lezama Ornelas bajo protesta de decir verdad lo siguiente:

a) Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, casado bajo el régimen de Separación de Bienes como se señala en el acta de matrimonio correspondiente, teniendo comoRegistro Federal de Contribuyentes el no. LEOS580320DJ1 así como estar en pleno uso y goce de sus facultades.

b) Que es legítimo propietario del inmueble ubicado en la Calle Equidad No. 164, esq. Av. Agustín Yáñez, colonia Colonias Populares en el Municipio de Veracruz, Veracruz amparado con el expediente catastral número 1-001-19-036-038-00-000-8 el cual cuenta con una superficie total deterreno de 156.00 Mts.2 (Ciento cincuenta y seis metros cuadrados), con las siguientes medidas y colindancias: al Norte mide 20 metros y colinda con Calle Yáñez, al Sur mide 20 metros y colinda con El lote 3, al Oeste mide 7.80 metros y colinda con Calle Equidad y al Este mide 7.80 metros y colinda con Lote 2 y una construcción de 35.00 mts. Así como del inmueble ubicado en la Calle Equidad No.170, Col. Colonias Populares en el Municipio de Veracruz, Veracruz amparado con el expediente catastral número 1-001-19-036-037-00-000-5 el cual cuenta con una superficie total de terreno de 156.00 Mts.2 (Ciento cincuenta y seis metros cuadrados), con las siguientes medidas y colindancias: al Norte mide 20 metros y colinda con Lote 1, al Sur mide 20 metros y colinda con El lote 5, al Oeste mide7.80 metros y colinda con Calle Equidad y al Este mide 7.80 metros y colinda con Lote 4.

Dichos Inmuebles en adelante será referido únicamente como el “Inmueble”. Para efectos de claridad se adjunta al presente contrato el ANEXO A con las condiciones actuales del Inmueble.

c) Que acredita la propiedad de los inmuebles mediante escritura pública # 5,343 de fecha 06 de Septiembre de 2001,otorgada ante la fe de Lic. Luis Martínez Almendra, Notario Público no. 8, con ejercicio en la ciudad de Veracruz, Ver, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la ciudad de Veracruz, bajo el no. 16,980, con fecha 16 de Noviembre de 2001 y la escritura pública # 25,535 de fecha 17 de Septiembre de 2013, otorgada ante la fe de la Lic. María Guadalupe Vázquez Mendoza,Notario Público No. 26 con ejercicio en la ciudad de Veracruz, Ver, inscrita en el registro público de la propiedad y del comercio de la ciudad de Veracruz, bajo el No. 8,833 con fecha 27 de septiembre de 2013.

d) Que el Inmueble se encuentra libre de todo gravamen, responsabilidad, afectaciones y obligaciones sindicales y/o laborales, al corriente en el pago de su impuesto predial, y demáscontribuciones y de sus servicios públicos y privados. Aunado a lo anterior, el Inmueble no se encuentra sujeto a expropiación o afectado por obra pública.


e) Que el Inmueble no forma parte de litigio ni de controversia judicial o extrajudicial alguna. Asimismo, el presente contrato no contraviene ninguna obligación contractual previamente contraída por “El Arrendador”, ni afecta derechos deterceras personas.

f) El Inmueble se encontrará desocupado al momento de su entrega física, por lo tanto, ningún tercero tiene derecho de uso, goce o disfrute sobre el mismo. Además, el Inmueble no garantiza ninguna obligación de ninguna especie y no existen contratos, promesas, opciones ni existen terceros que tengan algún tipo de expectativa o derecho sobre el Inmueble.

g) Que el Inmueble no...