Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR CESAR
APOLO LOPEZ CASTRO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA, EL SEÑOR JULIO CESAR PORTUGAL LOPEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO”, LOS CUAL SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S :

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:

A).- Sermexicano, mayor de edad, profesionista tener su domicilio para recibir todo tipo de notificaciones y pagos en la calle Colina Asturias Manzana 4 Lote 13, Colinas De San Jose Del Cabo, Los cabos, Baja California Sur.

B).- Ser legítimo propietario de la finca marcada con el número Manzana 7 Lote 39 de la Calle Colina Zaragoza en la colonia Colinas De San Jose en la Ciudad de San Jose Del Cabo,LosCabos, Baja Califiornia Sur, que tiene una superficie aproximada de 120.60 m2, 63m2 de superficie construida.

C).- Estar interesado en otorgar en arrendamiento el bien inmueble que se describe en el punto anterior.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO” :

A).- Ser mexicano, mayor de edad y designar como su domicilio para recibir notificaciones en el inmueble materia del presente Contrato deArrendamiento.

C).- Estar interesado en rentar el bien inmueble materia del presente contrato.


III.- DECLARAN LAS PARTES:

ÚNICO.- Las partes contratantes manifiestan su deseo de obligarse al tenor del presente Contrato y de conformidad con las siguientes:

C L Á U S U L A S :

PRIMERA.- OBJETO.- “EL ARRENDADOR” entrega a la firma del presente contrato en arrendamientoa “EL ARRENDATARIO” la finca marcada con el número Manzana 7 Lote 39 de la Calle Colina Zaragoza en la colonia Colinas De San Jose en la Ciudad de San Jose Del Cabo, Baja California Sur que se describe en la Declaración I, inciso B).- del presente contrato, por lo que “EL ARRENDATARIO” recibe en estos momentos en el excelente estado en el que se encuentra el bien inmueble respectivo en talconcepto.

Las partes contratantes coinciden expresamente en que el destino del inmueble materia del presente contrato es exclusivamente para CASA HABITACIÓN.

SEGUNDA.- MONTO DE LA RENTA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR” en el domicilio de éste último por concepto de renta mensual en forma adelantada los días 01 primero de cada mes la cantidad de $ 3,500.00 (TRES MILQUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) más el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.) respectivo.

TERCERA.- DEPÓSITO EN GARANTÍA.- “EL ARRENDATARIO” entregaara a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $ 3,885.00(TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO PESOS 00/100 M.N.) como deposito, cantidad la cual le será devuelta una vez concluido el Contrato de Arrendamiento respectivo, previo cercioramiento por parte de “ELARRENDADOR” de que el inmueble se entregue en las mismas condiciones en que fue recibido, así mismo que se demuestre con los recibos respectivos de la luz, el agua, gas se encuentren liquidados en su totalidad; en caso de que existan desperfectos en el inmueble o bien que los servicios antes indicados no se encuentren cubiertos se autoriza desde este momento a “EL ARRENDADOR” para que utilice el depositode dinero que le fue entregado y cubra dichos servicios.

CUARTA.- PLAZO.- El plazo, término o duración de este contrato será forzoso para “EL ARRENDADOR” y voluntario para “EL ARRENDATARIO” por 1 un año comenzando a surtir sus efectos a la firma del presente contrato y concluyendo precisamente el día 01 del mes de Diciembre del año 2012.


QUINTA.- INTERESES MORATORIOS.- Queda estipuladoentre las partes que si “EL ARRENDATARIO” no paga puntualmente su renta mensual ésta generará un interés moratorio mensual del 5% cinco por ciento tomando como base la cantidad de renta generada mensualmente.

SEXTA.- PROHIBICIÓN DE TRASPASAR O SUBARRENDAR EL INMUEBLE.- Queda expresamente prohibido el traspaso en todo o en parte del inmueble a otra persona, así como también subarrendar total o...