arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO COMERCIAL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. FRANCISCO QUINTERO ALVARADO POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR “Y POR OTRA PARTE EL C. MENDEZ DUEÑAS VICTOR POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA”EL ARRENDATARIO” Y FINALMENTE EL “FIADOR”, DE NOMBRE ROGELIO MENDEZ DUENAS POR LO QUE LAS PARTES SESUJETARAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:


C L A U S U L A S


PRIMERA –(SEGUNDA PRORROGA) POR SEIS MESES FORZOSOS- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar la cantidad de $5,000.00/100,m/n (cinco mil pesos m/n) por mes adelantado y ocupar el inmueble (Local) ubicado en la Plaza Colon Edificio F Numero 12 de la Unidad el Rosario DOS, en Tlalnepantla Estado deMéxico, CODIGO POSTAL 54090, iniciando la vigencia del presente contrato desde el día 12 (Doce) de AGOSTO DEL AÑO 2014 (dos Mil catorce), por lo que la fecha de vencimiento será el 12 (Doce) de Febrero del año 2015 (Dos Mil Quince)

SEGUNDA –– DEPOSITO EL ARRENDATARIO conviene en entregar la cantidad $5,000.00/100,m/n (Cinco Mil Pesos m/n), como concepto de depósito mismo que seráreintegrado en su totalidad al término del presente contrato, siempre y cuando el ARRENDATARIO NO tenga adeudo alguno a los servicios como lo son el suministro de Energía Eléctrica y el suministro de Agua los cuales se encuentran referidos en la cláusula anterior en cuanto a su consumo pago y gasto o que en su defecto si el ARRENDATARIO, ha infringido en el cumplimiento del contrato de marras, se ledescontara el adeudo que corresponda y se entregara la diferencia restante al inquilino. Nota – Continua el mismo deposito, del contrato.


TERCERA – DOMICILIO LEGAL DEL ARRENDADOR para efecto de oír y recibir todo tipo de notificaciones y para efecto de entregar o recibir los pagos correspondientes a titulo de renta será el ubicado Plaza Colon Edificio F NUMERO 12, de la Unidad delROSARIO DOS Tlalnepantla Estado de México, que es la misma dirección del local en renta, en la parte de arriba del local en el departamento ubicado en el primer piso, y que es conocido por el arrendatario.

CUARTA – EL ARRENDATARIO ocupara el inmueble materia de este contrato únicamente y exclusivamente para el giro comercial, ESTETICA Y VENTA DE PRODUCTOS DE BELLEZA. sin que exista modificaciónalguna a este giro, y en caso de hacerlo deberá de comunicarlo por escrito al arrendador para la autorización y modificación al presente contrato, el cual NO se entenderá por novado o prescrito Así mismo las obligaciones en forma solidaria subsisten por parte del fiador, continuando con todo su vigor cada una de sus cláusulas.
Así mismo se le tendrá como domicilio legal del arrendatario ellocal materia del presente contrato, para emplazar, oír, recibir demanda, notificaciones, etc. Conjuntamente con el del fiador.


QUINTA – TERMINO DE CONTRATO – convienen ambas partes contratantes que el término del arrendamiento será por SEIS MESES FORZOSOS, para el arrendatario, sin prorroga extensiva alguna tal y como lo marca el artículo 7.673, del Código Civil para el Estado de México,por lo que lo que su vencimiento es el día 12 (DOCE) DE FEBRERO DEL 2015(Dos mil quince), salvo que exista incumplimiento a alguna de las cláusulas del presente contrato el ARRENDADOR estará en el derecho de aplicar la cláusula de rescisión, con las consecuencias de ley.

SEXTA – PENA CONVENCIONAL Y DOMICILIO LEGAL DEL ARRENDATARIO – ambas partes convienen y aceptan que el arrendatario seobliga a cubrir la cantidad de $5,000.00/100. m.n (Cinco Mil Pesos 00/100 m.n) como pena convencionales en caso de incumplimiento a cualquiera de las cláusulas de este contrato, así mismo señala como su domicilio legal el Local arrendado renunciando a cualquier otro domicilio legal presente o futuro, sometiéndose al arbitraje y autoridades del conocimiento del fuero del Estado de México, para...