arrendamiento



el arrendamiento
lo que nosotros debemos tener presente es que para nosotros el contrato de arrendamiento no resulta ser un contrato tan ajeno y también vamos a verificar que nuestro legislador tampoco haya incorporado algunas normas que vienen a trastornar un poquito lo que dice relación con esta institución.
el arrendamiento pasa a ser el decantamiento en términos generales de normasconsuetudinarias que adquieren un rol jurídico, legal incuestionable y es por ello que cuando ustedes estudiaron las fuentes del derecho y estudiaron la costumbre, la costumbre que dice relación con la costumbre según la ley se aplica básicamente a este tipo de institución entonces evidentemente que el arrendamiento no resulta ser una institución que para nosotros podría significar un esfuerzodesde el punto de vista intelectual de incorporar instituciones que para nosotros sean extrañas.
tanto es así que vamos a echar un vistazo que prácticamente que dentro de los elementos determinantes de este contrato encontramos una identificación, una similitud con la compraventa . el art 1915 nos da una definición de lo que es el arrendamiento " el arrendamiento es un contrato en que las dospartes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado "
podemos verificar que de esa definición podemos extractar distintos tipos de arrendamiento, el típico arrendamiento de cosa a propósito del goce de la misma, lo que dice relación con la ejecución de una obra sibien es cierto que esto tiene reglas de carácter especial, particularmente incorporadas en la ley de urbanismo y construcción y luego en la prestación de un servicio y evidentemente que esa prestación de servicio apunta a estas obligaciones de hecho cuando usted contrata ciertas y determinadas personas para que ejecuten una determinada obra allí aparece de manifiesto esta tercera circunstancia .desde el punto de vista de la trascendencia que tiene este contrato es un poco menos que la compraventa pues la compraventa dijimos que es EL CONTRATO y que desde el punto de vista cuantitativo (el numero) pareciese ser que la compraventa es la regla general versus el arrendamiento sin embargo, el arrendamiento tiene una trascendencia capital toda vez que viene a resolver una situación socialque es incuestionable... cuando las personas no pueden acceder a la




propiedad optan por el arrendamiento que es una situación transitoria y que normalmente viene a palear una circunstancia de tipo patrimonial social que es incuestionable y al mismo tiempo es considerada como fuente de rentas para las personas que viven de ese tipo de operaciones por lo tanto tiene una trascendencia socialque no es menor .
desde el punto de vista de las características comunes a cualquier tipo de arrendamiento podemos decir que todos ellos, todos estos contratos de arrendamiento son consensuales, bilaterales, onerosos, conmutativos . esa es la regla general para todo tipo de arrendamiento independientemente de cuál sea la fuente de la cual surja , si es el arrendamiento que concede el goce de unacosa, la ejecución de una obra o la prestación de un servicio

arrendamiento de cosa ( o el arrendamiento que apunta al goce de una cosa en particular):
lo que hay que advertir ...primero, esta identificación que yo les propuse y que es manifiesta a propósito del arrendamiento en relación a la compraventa , hay aspectos en que se parecen y hay aspectos en que se diferencian. (por que eso esun paralelo si yo les digo hágame un paralelo entre tal o cual institución debe señalarme las diferencias y las similitudes)
las similitudes estarían representadas por las características que ya vimos consensual , bilateral, oneroso, conmutativo, además los elementos del contrato de arrendamiento son los mismos que los del contrato de compraventa CONSENTIMIENTO COSA Y PRECIO, son los elementos...