ARRENDAMIENTO
Páginas: 3 (562 palabras)
Publicado: 27 de noviembre de 2014
Arrendamientos
Es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante unperiodo determinado.
Clasificación de los Arrendamientos.
La clasificación de los Arrendamientos adoptada en esta norma se basa en el grado en que los riegos y beneficio derivados de lapropiedad del activo, afectan al arrendador o al arrendatario. Entre tales riegos se incluyen la posibilidad de pérdidas por capacidad ociosa u obsolescencia tecnológica, así como las variaciones en elrendimiento debidos a cambios en las condiciones económicas. Los beneficios pueden estar representados por las expectativas de una explotación rentable a lo largo de la vida económica del activo, asícomo por una ganancia por revalorización o por una realización del valor residual.
De acuerdo con lo expuesto, el arrendamiento pude ser clasificado como: Arrendamiento Operativo y ArrendamientoFinanciero.
Arrendamiento Operativo.
El Arrendamiento Operativo, también conocido como Arrendamiento Puro, es el contrato que establece el uso o el goce temporal de un bien, con la característica deque no existe opción de compra al finalizar el contrato o, como lo menciona la NIC 17 , párrafo 8,…”se clasificara un arrendamiento como operativo. Si no se han transferido sustancialmente todos losriegos y beneficio inherentes a la propiedad”.
Arrendamiento Financiero o Leasing.
También conocido “Leasing”, el arrendamiento financiero es un contrato a través del cual el arrendado concede alarrendatario el goce y el uso de bienes muebles o inmuebles durante un tiempo determinado, obligándose el arrendatario a pagar un canon de arrendamiento y cualquier otro costo establecido por elarrendador. Al finalizar el plazo establecido, el arrendatario tendrá opción de compra el bien a un precio preestablecido, devolverlo o prorrogar el plazo por periodo posteriores.
Como es obvio leasing...
Es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante unperiodo determinado.
Clasificación de los Arrendamientos.
La clasificación de los Arrendamientos adoptada en esta norma se basa en el grado en que los riegos y beneficio derivados de lapropiedad del activo, afectan al arrendador o al arrendatario. Entre tales riegos se incluyen la posibilidad de pérdidas por capacidad ociosa u obsolescencia tecnológica, así como las variaciones en elrendimiento debidos a cambios en las condiciones económicas. Los beneficios pueden estar representados por las expectativas de una explotación rentable a lo largo de la vida económica del activo, asícomo por una ganancia por revalorización o por una realización del valor residual.
De acuerdo con lo expuesto, el arrendamiento pude ser clasificado como: Arrendamiento Operativo y ArrendamientoFinanciero.
Arrendamiento Operativo.
El Arrendamiento Operativo, también conocido como Arrendamiento Puro, es el contrato que establece el uso o el goce temporal de un bien, con la característica deque no existe opción de compra al finalizar el contrato o, como lo menciona la NIC 17 , párrafo 8,…”se clasificara un arrendamiento como operativo. Si no se han transferido sustancialmente todos losriegos y beneficio inherentes a la propiedad”.
Arrendamiento Financiero o Leasing.
También conocido “Leasing”, el arrendamiento financiero es un contrato a través del cual el arrendado concede alarrendatario el goce y el uso de bienes muebles o inmuebles durante un tiempo determinado, obligándose el arrendatario a pagar un canon de arrendamiento y cualquier otro costo establecido por elarrendador. Al finalizar el plazo establecido, el arrendatario tendrá opción de compra el bien a un precio preestablecido, devolverlo o prorrogar el plazo por periodo posteriores.
Como es obvio leasing...
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