Arrendamiento





Universidad Católica Andrés Bello
Escuela: Administración y Contaduría
Asignatura: Administración Financiera II
Profesor: Antonio Lobo













ARRENDAMIENTO














Integrantes:
Gómez-Mantellini, Jorge. C.I.: 20.219.037.
Hatem, Emely. C.I.: 20.613.978.
Lista, Ywanozka. C.I.: 17.287.211.
Perera, Marieva. C.I.: 21.016.484.


Caracas, 27 dejunio de 2014
ÍNDICE

INTRODUCCIÓN………………………………………………………………………………………..3
DESARROLLO
MARCO LEGAL.…………………………..………………………………………………….…4
ARRENDAMIENTO FINANCIERO…………………………………………………………....5
ARRENDAMIENTO OPERATIVO………………….………………………………………….6
LEASE-BACK…………………………………………………………...……………………….7
ARRENDAMIENTO EN VENEZUELA…………………………………..……………………8
EJEMPLOS
ARRENDAMIENTOFINANCIERO……………………………………..………..……………9
ARRENDAMIENTO OPERATIVO……………………………………………..…………….11
LEASE-BACK…………………………………………………………………………………..14
CONCLUSIÓN…………………………………………………………………………......................17
BIBLIOGRAFÍA………………………………………………………………………………………..18


















INTRODUCCIÓN

El presente trabajo tiene como objetivo explicar el concepto del arrendamiento y el motivo de su existencia.
En primer lugar, se presenta el marco legal del arrendamientoen venezuela y su definición según las Normas Internacionales de Contabilidad. A continuación, se desarrollan cada uno de los tipos de arrendamiento, el arrendamiento financiero, el arrendamiento operativo y el lease-back, de las tres cláusulas, profundizando en sus características, ventajas, desventajas y usos. Finalmente, se presentan ejemplos de ejercicios de cada uno de dichos tipos dearrendamiento.
Es importante conocer el arrendamiento como administradores, y saber las diferenciarlas de sus distintos tipos, ya que cada uno será aplicable para situaciones distintas. El desconocimiento de dicho arrendamiento puede significar pérdidas de oportunidades considerables para las empresas.

















DESARROLLO

MARCO LEGAL
En el Código Civil Venezolano se defineel arrendamiento como un contrato por el cual una de las partes contratantes se obliga a hacer gozar a la otra de una cosa mueble o inmueble, por cierto tiempo y mediante un precio determinado que ésta se obliga a pagar a aquélla. La parte que se obliga a hacer gozar de la cosa se denomina arrendador y la otra parte arrendatario. El precio se suele llamar canon, pensión, renta o alquiler.

ElContrato de Arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a la entrega de una cosa para que su contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueño, use y goce de ella, pagando al arrendador un precio por el mismo.
El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien en una cantidad periódica, que en este casorecibe el nombre de renta.

La NIC (Normas Internacionales de Contabilidad) 17 define el arrendamiento de la siguiente manera:
"Arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir, una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo determinado".













ARRENDAMIENTOFINANCIERO

El arrendamiento financiero, o capitalizable, es el contrato a través del cual una empresa (la arrendadora), se obliga a comprar un bien para conceder el uso de éste a otra persona (el arrendatario), durante un plazo determinado. El arrendatario a su vez se obliga a pagar una renta, la cual será suficiente para cubrir el valor de adquisición del bien.
Al término de la relación contractual,el arrendatario puede optar por comprar dicho bien a un precio preestablecido, prolongar el plazo del contrato, o participar con la arrendadora en la venta del bien a un tercero.
Uno de los aspectos positivos que tiene este tipo de arrendamiento para una empresa, es que permite obtener recursos económicos para ponerlos a producir sin desajustar la...